一套住宅，无论是apartment，还是house类，在平面功能上一般由卧室、客厅、起居厅、餐厅、厨房、卫生间、洗衣间和储物间等组成。住宅空间数量的多少是实现厅室分离的基础，现代住宅的功能基本上实现了厅室分离，即：接待客人和家庭团聚的客厅从卧室中分离出来，家用起居厅从客厅中分离出来，厨房从餐厅中分离出来，洗衣空间从卫生间中分离出来，卫生间的洗脸空间从洗澡空间分离出来。下面谈谈各厅室的功能和基本的要求。

卧室

卧室具有相对的私密性，同时多伦多处于高纬度寒冷地带，对采光通风的要求相对较高，现代化的空调远不如太阳自然光的效果好，在一套住宅中卧室的数目一般在1～4个，对于一室户，卧室的采光要求相对更高；而对于多室户，则可分为主次卧室，在保证主卧室采光的前提下，相应可以降低其它卧室的采光要求。

卧室面积的大小一般要视总套型面积的大小和厅室空间的多少优化分配而定。一般3室户，主卧室面积相应大些，具体面积以满足使用要求为主。卧室的面宽一般为2.7～4.2米(8.858～13.78英尺)，主卧室面宽宜3.3～3.9米(10.8～12.79英尺)，次卧室面宽宜3米(9.8英尺)左右；小于2.4米(7.8英尺)的面宽使用起来很不方便。

卧室的净面积一般为10～19平方米(107.6～204平方英尺)，主卧室在15～18平方米(161.4～193.68平方英尺)为宜，次卧室在10～13平方米(107.6～139.8平方英尺)为宜；对于一室户，面宽一般3.3米左右，使用净面积在14平方米左右为佳。

由于卧室具有私密性，因此，门的开启方向和位置很重要。在保证通风的前提下，卧室门的开启在视线上应有所回避，不宜直接对着厅、入户门。

客厅

客厅是接待客人和家庭团聚的公共空间，主要以家庭成员或朋友看电视、聊天、家庭休闲为主，相应的尺度应大一些，但也不是无节制的大，关键在于面积使用的有效性与合理性。很多人都有这样的感受，某户的客厅面积虽然很大，但实际可以利用的有效墙面和空间并不大，有的客厅中开了3～5道门，使很大部分空间变成了“交通面积”；尤其是与其它厅室联系的门，其开启位置与方向直接影响了客厅有效墙面的使用率，若大个客厅，其摆放家具的有效墙面利用率却不高。

由于现代电器的更新换代，电视屏幕的尺寸已经不再受阴极电子束的限制，40～60嫉谋惩恫实缫丫进入百姓人家，由于组合套式音响不能和大屏幕家庭影院有很好的匹配，家庭音响更是向发烧级单配音箱、功放方向发展，真正享受数字杜比5声道3D效果的高清晰电视是今后发展的方向。试想，音箱的摆放要考虑防磁，应与电视有80～100厘米的间距，大屏幕电视的面宽和音响的组合需要一个3～5米的有效墙面，但多伦多很多apartment和house，在客厅、起居厅、餐厅和厨房的衔接尺度处理上，没有考虑沙发和电器的组合？

这里的厅一般在墙面上都开启一个壁炉。其实，迄今为止，壁炉可能只是一种传统或是一种装饰，但在很大程度上却影响了家具的摆放！所以，客厅的设计以三边封闭的口袋式为佳，以争取更多的有效墙面；而与其它厅室衔接的门，则应在位置和开启方向上考虑以节省“交通面积”又不影响使用为首选。

客厅的面宽是一个重点考虑的问题，到底多宽为佳，中国的尺度基本上在3.6～4.8米，以人们看电视的距离为计算起点，彩电大屏幕距离沙发要稍远一点，尺度在4.2～4.5米最为经济实用；另外，客厅的朝向也是一个值得推敲的话题，但多伦多的住房似乎不注重朝向，难道他们就不喜欢阳光吗？其实，高寒地带更应注重朝向问题。

笔者曾对中国样板小区的试点房进行过了解。该试点房有意将客厅设计为南厅和北厅两种，通过对住户使用率的追踪调查，得出不同的答案。选择一室户的以年轻人为多，他们白天上班，晚上回家，在家时基本已没有阳光了，所以，这样的房型将客厅放到北面；而三室户，一般都有老人或儿童长期在家，客厅设计在南面的房型很受欢迎；而客厅设计在北面的房型，老年人在客厅中滞留的时间很短，更多的时间在南向的卧室里，有的还把一些属于客厅或起居厅里进行的活动带到卧室来做，这就使得客厅的时间利用率大大降低，没有起到客厅应有的作用。

如果移民朋友有父母同住，同时双休日及这里的节假日比较多，相对家人在一起团聚的时间更多，在白天进行的生活起居活动也较多，而多伦多地区冬天比较寒冷，因此，对客厅的采光和朝向相对也要求较高。(待续)