在多伦多，住房的环境分为外部和内部环境，外部环境又可分为公益环境和自身环境。公益环境包括大mall、library、playing field、basal shop、school、TTC和park等。不同的地点有不同的公益环境，同时也是划分土地等级(地税)的一个重要参数。

自身环境也叫小环境，主要指住房所临街道的景观、主要房间朝向、冬季回避主导风向方位、道路交通条件、儿童户外活动行车安全、小庭院、小绿地等。当地点确定后其外部环境相对就确定了。

相比之下，apartment和condo的住户改造小环境的余地较小，而detached、townhouse、bachelor在小环境的改造上有自己发挥的余地。

据了解，来到加拿大的中国移民大多数年龄不大，有相当一部分还是单身贵族的行列，很多人士的父母身体健康，子女也年幼，他们当中很多家庭依然愿意保持中国人尊老爱幼的传统，这就是说，他们希望与父母同住，一来可以照顾父母，而父母也能帮忙照顾孩子。即使将来他们的孩子长大了，他们也希望有孩子能留在身边有个照应。(当然，如果孩子成年后要求独居，也没办法。)

这种需要就对房型平面功能有了新的要求，两代居的概念由此产生。两代居的好处是与子女及父母将来的生活起居相当方便，既紧密联系又互不干扰。具体设计上，原套房的客厅和起居厅共享又可分开独立使用，在经济角度上更划算，只不过比一般的户型设计多出一个厨房而已。

在孩子还小的时候，另一套房由于有独立的分户门，其厅、室、卫生间和厨房可以单独出租出去，用租金收入来供房，也就是所谓的以房养房。虽然在置业初期费用大些，但远期还是划算的。无论是apartment还是house类，均可以做出不同类型的两代居来。

但在多伦多的apartment，笔者还没有找到有关两代居的户型，也没有找到错层式的，将部分house共享空间概念引入apartment的户型更是甚少。总的感觉是，这里的apartment设计比较呆板，也不考虑朝向，不太注重厨房采光的布局，而且设计上比较简单。