中国有一句话不打无准备的仗”，这句话在买房中同样适用。好的财务计划、合适的价格、恰当的区域定位和居住环境等均需在事前仔细思量。所以，在买房前不妨问问自己下面这些问题，对买房非常有帮助。

1、你能负担什么样的住房？

一般来说，购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么借？能借多少？利率如何？借多长时间？首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，再加上一家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书(Pre-proof Letter)。
特别在安排每月还款时，一定要根据家庭的实际经济收入能力选择合适的可负担的还款计划。如果要将房屋出租部分的收入作为收入来源之一，则一定要将房屋空置率(风险)考虑在内，以免买房后经济出现困境。

2、你该选择什么地区的住房？

需根据自己的工作地点、孩子上学、购物、交通、社区和环境等因素，来综合考虑自己将要生活的地区。但同时必须注意，同样的房子在不同的地区，价钱有时会相差很远。

3、你喜欢哪种式样的住房？
目前，加拿大的住房结构有以下类型，你可以从中考虑。

a. 平房(Bungalow)：单层住房。厅、厨房、厕所及睡房都在同一层，方便活动，同时地下室与楼上一样大。

b. 二层(2 Story)：第一层有客厅、饭厅、家庭厅、厨房等，第二层是睡房。

c. 二层半或三层(2.5 or 3 Story)：3楼的一半或全部是睡房，这种结构的房屋多建在市中心的老区。

d. 复式(Split)：房屋结构从中间部分错开半层，一般有3到5层。优点是可以将各个生活区分布在不同的楼层。

4、现在买的房子将来好卖吗？

大多数房子都能保值，并且随着市场的浮动和货币的贬值，房价都会升一点。而造成房价贬值的原因是多方面的，有的因素我们无法控制，但我们可以避免购买这类的物业，通常的做法是根据房子本身和所处地区的发展进行综合考虑，以便将来以满意的价格出售房屋。

5、购买新房还是旧房？

所有人都希望住新房，但多伦多市内的新房不多，一部分是拆旧建新，其价格则比同区的旧房高很多。相当多的情况是在迁出的工业区内修建的民用住宅单位，这种地区因历史原因一般都离铁路或高压线较近，甚至旁边还有其它的工厂，当然价格也不菲，地小、房子也小。而多伦多周围有许多新开发区，如：Mississauga、Brampton、Vaughan、Richmond Hill、Markham和Pickering等，这些地区的住房有更多的选择余地；同时，由于是新区，地区的发展空间也较大。(待续)