购买住房后的另一件事就是购买住宅保险。加拿大政府并没有规定住宅物业必须购买保险，很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险。其实，购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好地控制意外造成的损失。即使我们已经供完了全部贷款，也应继续买保险。

建议各位买家在合同生效执行后交屋之前购买好保险(但必须告知保险公司保险生效日期)。对于换屋的买家可以选择转换原保险公司保险或结束原来房屋保险而购买新的保险。

一般房屋保险分为两种：一是最普通的保险，只包括列明的意外，如火灾、漏水等，其它的意外则没有赔偿；另一类是全面性的保险，除了列明的数种天灾人祸外，其它所有事故全包。

两种保险的费用相差不大，以一间20多万元的房屋计算，每年约相差25元至100元左右，至于相差多少则视乎保险公司而定。业主在购买保险或转换保险时一定要小心留意保险合约内的细节，哪些项目保，哪些项目不保，做到心中有数。
很多保险公司对顾客提供不同的优惠，例如同时购买车及屋的保险、屋龄低、具保安装置、户主年龄超过50岁、3年来没有意外发生、房屋没有按揭、家庭成员非吸烟人士及长期顾客等。

业主需要特别注意的是切勿为减轻保费而申报假资料，因为发生意外后，保险公司会派专员调查，如发现受保人提供的资料不实，保险公司有权取消赔款或减低赔款额。例如房屋值40万，业主向保险公司申报只值20万，待发生意外时，调查结果指业主应得到10万元赔偿，但保险公司只会按比例赔偿，最终只赔偿5万。
对于购房后会将房屋出租或分租给超过一户的租客，业主应该尽可能购买商业性保险，否则发生意外时，保险公司不会负责。

由于楼价浮动，业主也未必清楚物业的价值，保险公司或许会派出专人上门评估。评估费用由保险公司支付。