之所以重要，是因为它直接关系到买方的利益。不要抱侥幸的心理，认为房子看上去不错、认为自己懂一些专业知识或者曾经有过买房验屋的经验而省掉这一步骤。除非你自己是专业验房师，否则你看房屋的角度和观点与受过专业培训的验屋师完全不同，而且没有保障。在西人市场，几乎所有的买方都会验屋。

通常如果你是通过经纪买房而且签的 Offer 中注明要验屋的话， 你必须在 Offer 中规定的天数内完成验屋。许多房屋经纪在对客户的服务中都会建议并安排买家做验屋。如果你没有通过经纪，那你可以在比较方便的时候安排验屋。买房前的验屋至关重要，它关系到您买的房子是否安全，有哪些潜在的问题今后要关注，有哪些部件在今后多久要进行维护，维护及维修费用大约多少，等等。所有这些问题，当你拿到一份专业的验屋报告后，心中就基本上有了底，就可以知道买房后的大约维护开支，决定是否该买或者如何与卖主协商对有些地方进行完善及维修了。当然，同一个房子的验屋报告，在不同的买家身上会有不同的决定。有的买家注重地段，只要求对房子有个客观的认识，做到心中有底就行了。有的买家注重质量， 对房屋的现有缺陷不能接受。这也就是我前面提到的“验屋本身并没有一个通过与不通过的标准”的缘故。但无论如何，买房前的验屋对买方起到了举足轻重的作用。