人们都向往属于自己的理想家园。租房子省心省力，但你若想对这个房子做点什么，可能限制多多，而且从感情上讲，它不可能是自己的理想家园。买房子，去实现自己的理想家园。在多伦多，房子式样各异，价格千差万别，买什么样的房子对自己才是最理想？这个总目标一定要先花些时间弄明确。

你家庭的人口、年龄状况，家庭成员的工作、学习性质怎样？你家庭的生活方式、习惯以及家庭气氛又是怎样？你和你的家庭是向往繁华的都市生活，还是恬静的田野风情？你是喜爱运动和出游，还是安于宁静的家庭生活？你有动手美化创造自己的理想家园的愿望吗？你认为修墙补漏，除草铲雪是头痛烦恼之事，还是让你小试身手，活动身心的好机会？

你的朋友们有买了房子的，他们最自豪和最享受的是什么？他们遗憾和不满的又是什么？当你作客于朋友家中，对其房子，你可以很轻松地对房子的大小，新旧，地点的好坏，房价的高低作出评价，你能说出每家你所感受到的欢乐、温馨的家庭气氛吗？最让你感慨的又是什么呢？每个人每个家庭都有自己的生活模式和生活追求。到底要什么、追求什么？什么对自己才是最理想？这些重要的问题只有你自己才能给出最完美的答案！

当你清楚自己到底要什么，有了一个明确目标，行动起来去买房。这时你最好先去找到一位好的专业房地产经纪人。当然你可以自己去看房买房，但由于多伦多房地产的市场机制及历史原因，个人买到满意房子的机会极小。买卖房子雇用专业房地产经纪人是目前最普遍的形式。在此请先问自己几个基本问题：我期望经纪人能为我做什么？我和经纪人之间会是一种什么关系？经纪人对我会有什么要求？

专业房地产经纪人提供既专业化，同时又很个性化的服务。每个经纪人的工作方式和服务特点各不相同。好的专业房地产经纪人具备良好的专业知识、工作能力、职业道德。他能了解你的需要，能全面客观地分析、阐述与房屋买卖相关的一切因素。经纪人和你是否能良好沟通并交换最新信息，也是很重要的。经纪人能教你多少知识也是其能力和敬业的体现。你只有通过实际比较，才能找到一位适合自己的专业房地产经纪人。一旦找到一位适合自己的专业经纪人，请不要犹豫同经纪人签买方经纪人合同(BUYER AGENCY AGREEMENT)。该合同将你从经纪人的一个普通的顾客(CUSTOMER)，变成他(她)的委托人(CLIENT)，从法律上保护自己的利益。同时该合同也让经纪人能一心一意为你工作。经纪人的佣金，通常是由卖方通过卖方经纪人付，你作为买方并不需要付佣金。(待续)

(本文作者：利达地产房产经纪 郑思勇 416-727-2226)