家庭开销有增无减 住在郊区并不便宜
2004-01-29 06:11:02
来源:星星生活

(星星生活综合讯)NEPTIS基金组织所委的一项有关大多伦多地区住屋及交通开销的研究显示,居住在郊区也许并不见得节省金钱,实际上对于一般家庭,开销可能更大,该研究的作者希望政客、开发商及民众重视这一研究结论。

这份研究报告显示,交通的开销通常抵消了任何按揭所节省的金钱,而且郊区大屋比市中心窄小的居所所需开支更加昂贵。该研究估计,在1996年,一个居住在多伦多市中心50公里以外的家庭每年在交通上的开支要多支出1,600元。大多数居住在郊区的家庭拥有两部汽车,对于这样的家庭,每年的开支多至大约5,800元。与类似价值的市中心物业相比,在郊区的同类住宅每年需要多花费1,100元在按揭、物业税、水电及维修方面。

主持该项研究的多伦多大学交通计划专家米勒指出,预计交通费用将上涨,而住宅开销方面也呈现上升趋势。他指出,如果考虑到在郊区拥有更加宽敞的空间及较大的房子,自然费用要增加。

米勒及其研究小组成员利用加拿大统计局家庭开支调查资料、多伦多地产局的数据、汽车东主调查资料,以及交通研究资料等得出了上述结论,调查范围涉及咸美顿、荷顿、皮尔区、约克、多伦多及杜咸区。尽管米勒只获得了加拿大统计局从1986年至1996年的统计数字,他预测,一旦获得2001年的人口调查资料,将显示类似的趋势。米勒等人的研究并未包括民众在旅途中所花费的时间、城市向郊区扩展及交通阻塞所产生的社会及环境影响,但他表示,这类因素不可忽视。

NEPTIS的研究表明,郊区物业价格相对低并非唯一原因吸引人们迁离市中心,郊区房子的面积大及空间开阔也是诱人之处。与部分民众迁往郊区居住的趋势相反,一些老年民众宁愿舍弃郊区宽大的住宅及花园,迁往城市居住,因为城市生活方便,尽管住房狭小,但花费在暖气、维修房屋及交通上的费用显著下降。

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