为什么要买房的八大理由
2004-03-10 16:51:57
来源:星星生活

1、买房最大的好处其实是心理上的满足和安定,安居才能乐业。有了自己的房屋,心与身都不再漂泊,才有了真正意义上的家。你的心态将会发生巨大的改变,而有了对加拿大的归属感和认同感,你就会有更加积极的心态,努力工作,奋发向上。

2、给你自己当家作主的空间,给你的孩子自由自在快乐成长的环境。扪心自问:做房主和做房客的感觉一样吗?当你看见你的孩子在自家的新居欢呼雀跃时,难道不觉得你的辛苦和劳累都有了巨大的回报吗?有了自己的房屋,哪怕只是一个小小的公寓单元,你们一家就有了一个舒适的安乐窝,其乐融融,尽享天伦。

3、成就感,在加拿大拥有自己的物业。在加拿大拥有自己的房地产,是具体实现北美之梦的关键一步。买房后,你就在北美真真实实地拥有了你自己的物业,包括同时拥有了一块坚实的土地和一片纯净的蓝天,以及绿草繁花,白雪红枫。你事实上就拥有了北美的一部分,这就是你的成功。

4、买房对自住来说就是一种最基本的必要投资。如果你买房主要是长期自住,买房对你来说就是一种最基本的必要投资,房地产市场短期的波动对你不具有多少实际意义。即使你碰到89年以后那样的由于特殊因素所造成的不健康的房市低迷期,你的房地产也会体现出你自用房屋的安乐窝价值。最起码,你也在使用并享受着你的房屋啊。和你的车比较一下吧。你的车的价值是必降无疑,而你房屋的价值呢?要知道30年以前价值不到6万的很多房屋现在价值已在30万左右。而很多大陆移民5年以前在大多买的房屋就已经增值了8万到10万!

5、房地产是一种稳健的长期性投资。我们已经听说了太多的财富英雄从房地产投资中发迹的故事。而这种故事实际上大多数还是现在进行式。在加拿大特别是多伦多的环境下,应该说房地产是一种稳健的长期性投资。如果你是注重长期目标的商业投资者,房地产起码是你应该考虑的投资组合之一。许多财经顾问都建议,一个稳健的投资者应该把钱分别放在债券、股票和房地产等几个主要类别上面。

6、买房屋在税务上的好处。对那些将部分房屋用于出租的家庭来说,贷款利息与房屋维修维护费用中的一部分可以计入出租房屋的成本。当你将来出售自住的房屋时,如果这个物业增值了10万加元,这10万加元就不用缴纳资产增值税。而你从股票等其他的投资中增值的部分是要缴纳资产增值税的。这显然是买房投资相对于股票投资的一大优势。

7、政府对首次买房者有多项优惠政策。例如,政府推行的RRSP买房人计划(RRSP Home Buyer’s Plan),安省住房储蓄计划 (OHOSP),首次买房屋的土地转让税退税优惠(LAND TRANFER TAX REBATE),以及新屋保障计划(ONHWP)等等。读者可查询有关的细节。

8、多伦多房地产的长期保值升值性。目前多伦多的房市是健康正常的,可以乐观地认为需求强劲。这基本上取决于以下几点:一是新的移民政策趋于宽松,将会有更多的移民前来加国,而其中相当一部分将会定居在多伦多。二是多伦多正在迅猛发展,五年来每年的人口增长都在10万人左右。每年大约有近万户家庭移居多伦多,加上本地居民新家庭的自然增加,对房屋的需求是巨大的。大多地区2003年的房屋成交量再创历史新高就是一个最好的例证。三是加拿大经济正在好转,工作机会越来越多,收入的增加当然会增进房屋交易量。四是目前银行贷款利率依然处于历史上的谷底,这使得买房的成本和负担明显降低,进一步刺激买家的入市,导致本地房地产销售市场更加活跃。五是需求的强劲必然带来房地产的保值和升值。所以,从长期来看,多伦多房地产的保值升值性是肯定的。

朱威安居置业 房地产经纪 416-399-7188 / [email protected]

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