精心装饰房屋能使销售增值
2004-05-17 21:41:15
来源:星星生活

人们心中理想的地理位置无疑是决定房价升值的重要因素。但是你又没有想过适当地装扮房屋也有助于房价上升。

只要你舍得花少许费用,会收到意象不到的效果。多伦多一对夫妻在耐心听取了专家指点后,将客厅,餐厅重新粉刷油漆,杂物放置屋外的储物间,精心营造出温馨典雅的氛围,使他们的这栋半独立屋以51万2千元的价格售出。比原定价41万9千元高出20%。

很多买家也许不知看了多少房子,而当他说出:就是它时,往往就在几分钟。

买房子说起来是理智行为,但它柔和了感情和幻想。

专家指出,房屋给人的第一印象很重要。如果能腾空房子当然最好,只是能由此条件的很少。因而为房屋悉心打扮显得非常重要。一定要将多余的物品清理掉,给买家一个想象的空间。干净明亮的房间,无脏痕的地毯,清香的空气都能使买方的心动。

不要忽略细节。滴水的龙头,陈旧的窗帘,水印的墙角让人望而却步。需要修理的地方千万马虎不得。许多人认为这些瑕癖新房东自己会处理,但如果你在售屋之前完善,买家就不会为此心理不舒服。

厨房和卫生间最能体现屋主的用心。它们的整洁程度甚至能直接能影响房屋的销售。试想油渍的炉台,异味的马桶能吸引买主的感觉器官吗?清除厨房的油污,瓶瓶罐罐统统放到壁橱中。如有可能重新粉刷一遍墙面;而挂一张赏心悦目的壁画,点缀一盆干草花,淡淡的香气,和谐的灯光都能使卫生间满壁生辉。

过道,走廊,楼梯,地下室,洗衣房容易掉以轻心,小小的修饰和变动会为房屋加分。

出售前装点房子要花费多少才算合理?专家表示,大约是房屋定价的1%。像30万的房屋,屋主需花2千-3千元。

如你没有更多的精力和时间。换一张新台布,饭厅桌放上一盆鲜花,挂一幅装饰画能达到意想不到的效果。

具有20年装饰经验的专家Debra对卖家说:You want t buyer to lose their hearts and say this is home, we have to this house!

(晓容)

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