编者按：无论是上哪个网站的论坛，住房论坛总是呈现出人满为患、如火如荼的景象。不是利率涨跌，想买房的人在那里探头探脑征求网友意见，就是买了房的人，春风得意地为那些买房“初哥”指点迷津；不是买错了房的人，在那里东抱怨西后悔，就是安居乐业的人，乐滋滋讲述自己的家居建设、安居趣事。大到要不要买房，小到在后院怎么种韭菜，让人思维无比跳跃；正经的如怎样选择抽油烟机，活泼的如怎样赶走后院偷吃的松鼠，对比来看，总是让人忍俊不禁。华人对家的关注和热爱，由此可见一斑。而房子，不管怎样说，都是承托这一切的基础。（任歌）

下面是星星生活记者在生活中捕捉到的，大家关于房子的各种感想和故事。也许，对想买房的人，能起到一个参考和借鉴的作用――

**租房还是买房?　这是一个问题

（星星生活记者JADE）身边很多朋友陆陆续续都在考虑买房，有的现在已经是“地主”一个了。我们和这些朋友们背景大致相同，都是移民来加国四、五年，从事IT工作三、四年，生活日渐稳定，按理说也该考虑做做“地主”了。现在的问题就是：买房还是租房？关于这点，很多朋友对星星生活记者表达了这样的看法：

其一，当然是口袋里的银子。如果是有二三十万家业的朋友这里另当别论。我们是工薪族，当然不可能随心所欲。

其二，买什么样子的房子? 我们夫妇俩可能是属于对居住环境比较挑剔的一类人吧，曾经想过买房子，但因为种种原因而打消了。第一，不太喜欢Scarborough欧欧杂杂的气氛，治安也不好；我们没有孩子，也不会刻意去选学区好的地段。第二，Mississauga不考虑，我们都在North York工作，朝夕都是迎着太阳开车的滋味可不好受，加上油价高升……Markham倒是想过，但是看见那些像兵营一样一排排的新房，一样的款式，窄小的草坪，光秃秃的街道，再大的房子也没有胃口了。没事的时候我们喜欢开车到处转转找一些合眼缘的房子，比如说Bayview快到Steeles的东边有一个Bestview Park附近，那里不是豪宅区，静静的几十户人家在山谷旁边，外观雅致脱俗，有点Frank Lloyd Wright的简约风格，回去查了查，两年前曾卖过四十几万，现在当然不止了。喜欢的都超出了我们经济能力所能承受的范围。

其三，租房真的比买房亏吗？我们大致算了笔帐：目前我们租的是私人的Condo, 位于401和Yonge，交通方便，环境也不错。 Two-Bedroom房租$1,225/月(暖气和电另算，不过一般不会超过100元)。如果买房，比方说我们现在住的Condo,每个月300月管理费，银行利息大概400多，地税200多，加起来有1000元左右，（这里没有算银行的mortgage）。就是说除了贷款，我们要额外付出1000元左右，只比我们现在的房租少200多。但买Condo的风险又怎么算呢？现在楼市不稳定，不知道将来的趋势是升还是涨，我们总不可能把宝押在涨上吧。如果这房要是跌个万
儿八千的，我租房就会安全很多。而且这笔首期的down　payment还可以拿去做笔投资，比交给银行强。

我们看到过很多移民朋友辛辛苦苦攒了钱去付down payment，好不容易有了自己的房子搬进去后又分出一部分出租给别人，用以补贴一些贷款，一个家庭享用的资源由俩家或是三家甚至四家分享，那居住环境能好到哪里？有些好点的自己住，但是出于经济上的原因，不可能好好打扮自己的屋子，有的甚至还在用路上拣回来的家具；更谈不上室内设计了。很多人对星星生活记者说：好歹也是自己的房子，但我觉得挺没有意思的。我们梦想中的家应该是这个样子：院子里有一棵参天大树，秋天的时候会红；我的孩子会在树下玩耍……所以，目前，还是租房好了。至少，这里有一个温暖和谐的社区，有我漂亮的二居室。原则只一个，别太亏待自己，人一辈子就活一次。

**验屋师的意见你听不听？

（星星生活记者BILL）人们都说移民加拿大后要考虑的第一件事就是：是否买房，什么时候买房。果然不假，3年前来加后，新老朋友和星星生活记者聊天的前5句话中，总会提到“什么时候买房呀”、“准备以后买什么样的房”诸如之类的问题。就这样，经过再三考虑，在当了一年的房客后，我终于找了一位做房产经纪朋友，开始了我在多伦多买房的“处女行”。

原来从朋友那里听来的众多的买房经验、故事中，不乏惊险历程，有的甚至以上诉到法庭告终。所以，在开始看房前，心中总有一种惴惴感。

然而，万万没有想到的是，买房的过程竟然极其顺利和简单。在经过3天看房后，我已经看中了一套Condo Townhouse， 地处士嘉堡繁华地段，且是知名建筑商之佳作，可谓“名牌”，价格也公道。在一个讲价回合后，我们就达成了初步协议，剩下的就是申请贷款和验房了。

贷款也较为顺利，只是在验房上我有些犹豫。不知是否应该花这个钱。卖方就极力劝我不要“浪费”那个钱，这个townhouse只有6年新，而且是名建筑商开发的，质量不会有问题，要验房纯粹是浪费，再说Condo Townhouse有共管公司管理，房屋外面任何问题，都有人管。但我的房产经纪朋友建议我还是请一个验房师来看看，这么多钱的房子都买了，还在乎一点点额外的费用吗？不管是否真的有必要，验了房起码晚上睡觉也会安心些。经过了一晚上的思想斗争，我还是决定验房。

验房师刘师傅是我的房产经纪帮忙找的，有20多年的经验。验房那天早上，随着刘师傅开始一项一项的检验的时候，心里还真有些忐忑，生怕心仪的房子有什么严重问题，一切就都功亏一篑了。总体上，我们共检验了结构系统、保温及通风系统、暖气系统、冷气系统、给排水系统、供配电系统、室外场地及外墙、屋面和室内。开始一切顺利，刘师傅还一直说这房子结构不错，保养得也很好。在检查每一样设施时，他都会给出专业的意见，并耐心地讲解给我听：如何使用每一样设备及注意事项，什么时候应该打开哪个开关，这种房子室内温度设在什么范围较好等。可惜，怕什么，来什么。在最后检验屋内墙面时，刘师傅拿出一个象电流表的仪器，他说是检查墙壁和屋顶湿度的仪表。当检查到一楼阳台大门的时候，他说那堵墙靠近门框的地方湿度很高，应该是有水渗入造成的。屋主听后马上对我们说，前几天下雨，是有水从这个地方渗出一些，但他们第二天就告诉物业公司。物业公司也很快派人来修过了，已经没有问题了，现在的湿印可能是上次渗水后还没干透。我的经纪人马上给management office打个电话，得到肯定的答复。这个房子是漏过水，但已经修复了。我听后如释重负，以为终于都通过了，不用再重新找房子了。但就在验房全部结束时，刘师傅还是给出了他的意见。他说，这种漏水的情况是由于房子本身的结构，和外部墙面老化所引起的，修复有一定困难，到底买还是不买我还是应该再慎重考虑考虑。

当天晚上我又陷入到矛盾之中。我确实喜欢这个房子，不舍得放弃。但如果买来一个漏雨的房子，也太不甘心了。考虑来考虑去，还是自己的主观好恶占了上风，抱着这个漏水的地方也许已经像物业公司说的那样完全修好了的侥幸心理，决定买。

现在，我在这个房子里已经住了将近两年，每逢下大雨或大雪，同时又伴随着强风的时候，那堵墙都会有水渗入。每次我都会去找物业公司，他们态度倒是非常好，每次也会派人来修，但就是修不彻底。最厉害的一次，正好我有事出去几天，回来一看，一楼的木地板有一大片被水泡坏了。由谁来承担这个损失是另外的故事了。之后物业公司又派人来修过，并保证这回肯定没问题了。但现在每到刮风下雨我还是会担心害怕，已快到不堪其扰的地步了。时时会想起验房刘师傅的忠告，悔不听其劝，自找烦恼。

希望要买房的朋友能吸取我的教训，对专家提出的建议一定要仔细考虑、采纳。不要象我一样，房是验了，还是睡不好觉。

**买房子邻居是否重要？

（星星生活记者潘容）中国有句俗语：远亲不如近邻。但在加拿大这话未必应验。很多国内的移民挑选房子时，专门让经纪找白人居住区，从做他们的左邻右舍开始，以期尽早融入当地社会，也使下一代多交些洋人朋友。但是，由于文化价值观、生活习惯的不同，与当地白人作邻居，也会引发一些问题。

一位来自国内的移民为了小孩上好学校，几经选择买到一处称心如意的房子，但由于做饭炒菜的烟油“飘香”，引发一邻居的不满，甚至提交申诉到区域管委会。尽管经改装后，此家的出烟口已符合市政的标准，可爱管事的邻居还是到处找碴子，搞得这一家人茶饭不香，考虑再三，最后只好卖掉房子。

还有一个朋友向星星生活记者抱怨：有时，她家的小猫不小心跑到邻居洋人家， 他们就冲她家嚷嚷。一次她儿子在自家门口打篮球，球碰到邻居家的车子，也是遭来一通骂。原来他们刚买了这套房子时，彼此还打打招呼，现在是谁也不理谁了。我这朋友就说，如果有个相同背景的移民作邻居，大家还有个照应，容易相互理解。以前，和中国人为邻的时候，她家的猫曾跑到邻居的树上，对方不但爬梯子将猫捉下来，两家还为此成了朋友。

为此话题，星星生活记者询问了几个地产经纪，他们认为，居住独立屋，街邻之间井水不犯河水，一般问题不大；住半独立屋，有时共用一个车道，或是墙围篱笆同作为分界线，还有的是自家树，叶茂旺盛，长到邻居家的屋檐下，处理不好也会引发一些争执。

不过，这里也提醒大家，在异国他乡，要尊重当地人的文化和处世方式，以礼待人；当然遇到是非问题要学会掌握相关条款，咨询有经验的人士，尽可能妥善处理好邻里之间的矛盾。