加中地产投资总商会成立
2006-03-23 23:17:56
来源:星星生活

(星星生活记者:宛星)经过了上个世纪九十年代初的房市触顶之后的轰然坍塌,加拿大房市现如今早已走出低谷,近几年开始平稳升温。而随着大陆华人移民越来越多地涌入,华人购房者、房地产投资者以及投身于加拿大房地产界的华人从业者,也越来越多,队伍越来越庞大。据数据统计,活跃在多伦多市的大陆地产经纪人数在500~600名,他们之间需要一个相互交流、切磋、合作的平台……

同时,也不乏一些加国的房地产开发商,把他们搜索市场的眼光投向了广大的中国,比如去年本报曾经采访过的加拿大和顿国际集团公司……

而去年,中国政府高层访问加拿大,提到加中两国建立战略夥伴关系时,其中的一个建议是:加大相互投资力度,拓宽投资领域。中国正在进行西部开发、东北部改造和东部进一步发展,鼓励加拿大的商人前去投资……

另一方面,中国大陆这几年的房市也一直异常活跃,某些地区房价变态上涨,中国房市能否健康发展,成为中国政府和社会各界当前的热门话题。在不断加深的中加经贸交流中,如何借鉴北美先进的房地产运作体制,也成为政府考查的项目之一……

中国的房地产开发商、投资商在立足国内的同时,也开始把眼光投向了北美……

风云聚合,因缘际会,首个大陆背景的地产商会――加中地产投资总商会(Canada-China Realty Professional Association,简称CCRPA),终于在这样的大环境下应运而生了。

经过了近半年的酝酿,3月22日,加中地产投资总商会正式成立,并在多伦多举行了新闻发布会。商会主要发起人、会长黄力表示,加中地产投资总商会的成立得到了多伦多市政府的大力支持,特批给总商会免费活动场所,这意味着加中两地的地产投资合作和交流将进入一个新的发展阶段。

打破本地经纪隔膜 加强两地信息交流

黄力接受星星生活记者独家访问时说:“总商会在这个时候成立,是要为加中地产投资界建立一个平台,发挥大家各自专业的长处,做更大一些的事情!如果我们现在不做,等真正加中地产交流活跃起来的时候,那就晚了。”

黄力表示,房地产方面的交流和其他的交流不一样,有比较强的地域性,因此比经贸的交流会慢一些。所以,目前,总商会会立足加拿大本地地产经纪,打破地产经纪之间比较隔膜的状态,旨在给他们一个交流地产投资经验、拓展地产投资空间、传播地产投资理念、定位地产投资方向的平台。另外,总商会也在联系中国方面有关部门,目前,总商会在国内已经有了从事房地产开发、房地产投资的会员。“国内房地产这些年都很活跃,国内房地产开发商和这边的地产专业人士很希望在人员互访和信息交流方面,先做一些工作。事实上,他们也在摸索,中国的地产市场带有很多非市场化的因素,因此他们也希望中国能慢慢向市场过度。所以,加中地产投资交流的这个平台是应运而生的。”

因此,加中地产投资交流、介绍地产投资商机、搭建投资融资桥梁、进行专业教育培训、举办专题讲座论坛、打造加中地产投资博览会,成为总商会今后主要的服务和活动内容。

总商会最初发起人、召集人之一的石冰,是总商会副会长兼秘书长,他为总商会的成立做了大量的工作,他向星星生活记者透露,国内目前已经出现了一些投资商,以集团公司的名义在北美寻求投资项目,而且把目光投在房地产这一块。这一个群落的出现说明,加中地产投资总商会将大有所为。

头炮:2006年首届加中地产投资博览会

将于2006年5月隆重举办的首届加中地产投资博览会,是加中地产投资总商会的第一个大动作,并将成为总商会的一个名牌节目。

提出并且负责该项目的总商会副会长袁浩彬介绍说:“房地产行业是国民经济最主要的龙头产业之一,涉及到普通老百姓及千家万户生活的方方面面。加中地产投资博览会的举办,旨在促进两地房地产市场的健康发展,扩大人们对房地产市场及投资的认识与了解。把房地产的供求双方直接或间接地联系在一起,共同培育、促进房地产市场的发展以及不同地域市场间的合作与交流。”

加中地产投资博览会的参展商有:房地产开发商、建筑商、地产代理、物业管理以及与房地产相关的行业,如银行、贷款公司、验屋公司、律师、保险公司等。还有与房屋和日常生活相关的商家及专业人士,如装修、装饰、建材、居室美化设计师、园艺专家、风水专家、理财顾问、移民顾问、通讯、家用电器、家具、家居用品、健康器材、门窗制作、冷暖气工程、补习学校、印刷包装等等也将参加本届博览会。博览会将以信息发布会、市场研讨会、交易洽谈会、房屋展示会、咨询报告会等形式来展示丰富多彩的地产投资、置业安居的活动。

届时整个博览会将有过百家参展商,预计将吸引近万人参观、参加。目前博览会项目已获得部分商家、机构以及有关部门的大力支持,并已开始对外招商。有关的筹备工作也已经展开,欢迎有兴趣的商家或个人以及愿意担当义工的朋友,与总商会联络。

资深人士谈多伦多房市:依然热

趁着这么多房地产资深人士汇聚一堂,星星生活记者赶快向他们抛出关于目前房市走势这一问题。希望听听这些来自房地产一线的人究竟怎么说。

虽然近期贷款利率有小幅上升,导致舆论有“房市要降温”的说法,但是,地产局公布的数据并不支持这种说法。针对这个矛盾现象,黄力笑着说:“大家喊狼来了,主要是看到房价一路上涨,担心会回落。但是,我们在市场上,丝毫没有感觉狼来了。今年一到3月,市场反而非常热。我所看到的房子,几乎都涨了,我觉得今年的市场,短期内还回往上走,不会落。事实上,市场一直处在上升和健康的发展当中。”

副会长陈少俊来加20年,从事地产经纪行业10年,是内地来加移民中绝对的“老资格”。他听到星星生活记者提出的问题,哈哈一笑,说:“正好相反,听说利率上涨,蛮多人就慌着赶快买。我今年到现在,一年的任务已经完成了。”

据星星生活记者一番打探,陈少俊一年的任务是6位数,以平均房价30万为一单来算,完成12到15个单就算是完成任务了。而他现在已经有7个
LISTING了。

陈少俊透露,客户的想法都不一样,想买房的抢着买,想卖房的也抢着卖。而且今年的天气很暖和,对房市非常有利,所以,今年一二三月份的市场,他的记录和地产局统计的一样,也超过去年。他还透露自己的客户存在如下的变化,“1、往北边买房的比较多,新移民也一般不像10年前,喜欢和中国人为邻,相反,喜欢中国人不要太多的地方。2、他们卖掉的房子,多半都是原来买的20~30万的房子,卖掉后,又有个10来万的赚头,他们再投资的话,通常是50万左右的房子,四个BEDROOM的独立HOUSE成为他们的首选。”

针对星星生活记者抛出的问题,袁浩彬一句话总结了他的感受:“我感觉,最近的热门话题是――抢OFFER。”

袁浩彬说:“现在市场我看不出任何受利率影响的地方,而且某些地区地区非常火。昨天晚上我做到2点钟,上周三个房子都是抢OFFER,一个是环境非常好,还一个是好校区。有些好校区的房子,一出来就抢光了。我最近经手的房子,几乎每一单都抢高1万以上。昨天晚上的那一单,房价抢到高出叫价1万3。”

袁浩彬也表示天气帮了忙,把春天的市场提早了,而房子还没有供应上,所以今年第一季的市场比往年都要火爆。至于新房的建筑量虽然下降,只会导致二手房市场更活跃,因为更多的人始终钟情于成熟的社区,那里无论学校还是居住环境,都比新房要好。

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