加国平均房价首次突破30万
2006-06-15 19:31:54
来源:星星生活

(星星生活记者连鹏编译报道)加国5月份房屋销售量打破历史记录,在全国大城市的主要中心的平均房价首次突破$300,000/套。

根据加通社的报道,加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)表示,上月加国大城市房屋销售量高达37,460套,比去年同期增长4.4%。其中,5月份二手房市场持续火热,特别是在产油的亚伯达省。

而2006年前5个月房屋销售量比去年同期增加5%。此外,从全国主要的房地产市场销售情况来看,5月份平均房价较去年5月上涨了12.9%,升至$303,836/套;但尽管房价达到历史最高,房屋销量涨幅仍跟不上房价涨幅,因此现存住房仍属紧俏。

**低价位二手房短缺引发抢购潮

地产协会首席经济学家格拉姆特(Gregory Klump)表示,目前市场上售价相对较低的二手房(resale homes)短缺,而导致房价进一步攀升。

格拉姆特说:“人们看到房价又在一路上涨,而低价位的房屋供不应求,会觉得如果现在不买过些时候就更买不起,因此买房者也与日俱增。”

**仅三大城市平均房价高于30万

协会指出,加拿大二手房平均房价高于30万的大都市仅三个,即:温哥华、卡尔加里和多伦多。其中,卡尔加里在名次上已经超过多伦多,跃升为全国房价第二高的城市。

格拉姆特将加拿大房地产市场持续强劲归功于劳动力市场兴隆,民众就业率高,收入增加,当然带动消费信心高昂。所以,在房贷利率上升和房价上涨的情况下,房市销售依然活跃。

以下为加拿大综合列销服务(MLS)提供的5月全国各地房价情况(括号内为相比去年同期的房价涨幅):

卡尔加里:$358,214 (+43.6%)
爱明顿:$242,936 (+22.9%)
哈里法斯:$210,225 (+7.6%)
蒙特利尔:$219,433 (+8.2%)
渥太华: $260,219 (+4.7%)
魁北克市:$150,324 (+6.9%)
利齐拿: $142,147 (+10.3%)
圣约翰市:$129,844 (+12.3%)
沙斯卡川: $162,279 (+11.5%)
纽芬兰及拉布拉多省: $133,541 (-1.2%)
安省雷湾: $118,804 (-9.0%)
多伦多:$365,537 (+5.5%)
温哥华:$518,176 (+23.7%)
温尼辟: $159,801 (+12.5%)
加拿大:$303,836 (+12.9%)

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