（星星生活记者连鹏报导）如果年初你在多伦多市区购买了房屋，其增值潜力就远低于周边市地。多伦多星报记者TONY WONG撰文说，06年上半年市区独立屋价格平均增长5％，而周边地区同类房屋涨幅却明显更高。

虽然相比而言，在多伦多市区购房升值潜力很大，但是根据地产公司ReMax安省-大西洋分公司表示，今年升值潜力最大的应该是多伦多周边地区。

“市区住宅不再是风水宝地。”ReMax发言人Christine Martysiewicz说，“因为市区独立屋价格已达到令人望而生畏的地步，所以更多的人希望在市区北面、西面、东面等地区购买房屋。”

ReMax调查报告显示，去年多伦多市区半数独立屋（detached homes）增幅达两位数，而今年周边地区的同类房屋价格涨幅更高。其中最主要的一个原因在于市区独立屋价格已达到令人望而生畏的地步──$830,000/套，所以人们只能将购房目标放在士嘉堡悬崖区（Scarborough Bluffs.）一带。

今年上半年，悬崖区地段房屋炙手可热，独立屋价格暴涨21.2％，达$360,175/套；Beach区独立屋价格涨幅位居第二，升19.6％，为$622,042/套。

ReMax地产公司表示“正因为多伦多周边市地的房屋价格合理，人们可以承受，所以吸引了众多消费者，从而使房屋增值较快。”

在市场成熟的多伦多地区，与去年上半年相比销量增加了2.5％，售价也仅仅提高了5%。另外，因为多伦多市场目前拥有很多房屋待售，供大于求让房价不至于飑升，也减缓了购买者的压力。而全国其它地区房价涨幅令人瞠目，例如亚省（Alberta）在今年前半年涨幅高达35％。

在多伦多地区，Swansea，South Parkdale和Roncesvalles区平均房价提高19.25%至$640,132；Bayview Village区房价提高17.7%至$602,211；Lawrence Park area房价提高17.6%至$1,132,410。

当独立屋的供应越来越少的时候，购买者开始转向购买公寓，以期在自己喜欢的区买到房子。