（星星生活记者连鹏报导）多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)月初宣布，7月份单一家庭住屋销售量是7,082个单位，虽不如去年7月的7,387个单位，但市道仍然十分强劲。

地产商会总裁梅森(Dorothy Mason)表示，大多伦多地区的房地产市场非常健全，今年到目前为止，销售比2005年高1%以上。今年迄今交易次数是52,682宗，而去年同期的交易次数是51,985宗。

在7月份卖出的房屋平均价格是342,034元，与去年同月份的326,034元相比，涨幅近5%。若以年初到7月底期间的房屋平均价格来比较，今年的成交价比去年同期高5%以上。

梅森指购屋置产仍然是利润很高的投资方式，加上商品价格涨幅缓和，使房地产景气继续维持。根据地产局提供的资料，7月份有2,680栋房屋在大多伦多地区的28个西部区域售出，平均成交价是325,417元，中部地区销量是1,279栋，平均价格是428,031元，北部交易量是1,407栋，平均价格是373,573元，1,716栋在东区转手，平均成交价是278,028元。

美国地产分析师表示，随着美国房市降温的速度加快，屋主及售屋者如今面临价格大幅下杀的窘境，而即使美国经济维持稳健，预料美国房市行情下跌的情况可能还要持续一年以上才会触底。

美国房产一片低迷，与美国相隔的加拿大房产是否也会降温？此一问题在加拿大也是争执不下，加拿大住房抵押贷款和住房公司的多伦多地区资深市场分析师杰森・莫克（Jason Mercer）表示，考虑到通货膨胀因素，现在的房屋价格和势态已正在接近1989市场崩溃前夕的形势。

多伦多地区的独立房地产分析员威尔・邓宁（Will Dunning）认为目前房市已经到达了极限，他表示多伦多火爆市场也将好景不长，市场上以投资为目的的购买已经超出了实际需求，这使购买者面临很大风险。由于大量房屋即将完工带来的冲击，租金预期将从今年底开始跌落，随后房屋价格跟著下跌。供过于求的程度就越过了市场能承受的临界点，同时，投资者抛售的情况也会随之而来。