(星星生活综合讯)加拿大房屋动工年率9月份出人意料地降至211,300单位，比8月份的216,600单位略低，但加拿大的新屋市场继续好过美国。

根据加通社报道，经济学家表示虽然上个月的住宅动工率下降令人失望，主要原因是多户式住宅动工量减少，这一类别包括共管柏文、出租柏文与镇屋，这一类别的住宅动工年率跌至2004年7月以来的最低水平。

加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的报告显示， 与此形成鲜明对照，单一家庭住宅比较稳定，于9月份连续4个月攀升，反映了住宅市场的基本实力。

满银资本市场(BMO Capital Markets)高级经济学家米列克(Bart Melek)表示，可以肯定的是，单一住宅建筑仍然繁荣，住宅市场仍然没有冷却。加拿大的住宅动工年率在200,000单位以上便表示，住宅市场仍然非常强劲。

尽管略微下降，加拿大的住宅市场比美国仍然强劲。在第三季度，加拿大住宅市场比去年同期下跌6.6%，相比之下，美国大幅度下挫了20%。

轻微下跌显示加拿大就业增加更加强劲，尤其斯在资源业兴旺的西部省份，例如亚伯达省与卑诗省，以及按揭利率相对偏低。

米列克指联邦减税起到了财政刺激作用。最近的盈余达到130亿元，这将导致未来一年的减税，企业与个人将获利。因而，加拿大消费者的情况将相当不错。

加拿大按揭与房屋公司在报告中指出，在9月份，城市住宅动工的年率下降2.9%，至176,900单位，其中城市多户住宅动工年率下降7%，至81,200单位，单一住宅动工年率略微攀升0.8%，至95,700单位。

展望前景，在今年余下的时间内与明年，加拿大住宅市场活动将进一步降温，主要原因是，承担能力下降、住宅建筑成本攀升，以及多户住宅单位将供过于求。

在9月份，魁省的城市住宅动工年率下降10.8%，安省下挫4.3%，而在卑诗省与草原省份略微攀升，分别上升1.4%与0.5%。在大西洋省份，城市住宅动工年率上升15.3%。

多伦多道明银行经济学家拉沃伊(Sebastien Lavoie)在报告中指出，美国的每个地区住宅动工均下降，无论是多户住宅或单一住宅，表明住宅市场迅速冷却。