（星星生活综合讯）尽管多伦多在关键的金融服务领域获得高经济增长，市中心商务写字楼一年以来租金升幅仅有出乎意料的2.1%，几乎和通货膨胀一致。

多伦多星报报道，CB Richard Ellis周三公布的调查显示，相对于东部省份的增长缓慢，加拿大西部城市如爱明顿(Edmonton)，市中心顶级商厦的租金价格截至到4月的12个月内飞涨60%。

CB Richard Ellis全国研究主管Ray Wong表示，租金增长数字当然显示了西部产油省份经济的增长，以及东部省份发展的缓慢，不过多伦多商厦租金增幅不高，也受未来商厦供给将大幅度增加的影响。如果市场不是期待那些新开发的空间，可能商厦租金价格会快速大幅升高。

加国4月份失业率是6.1%，为30年来最低。制造业由于加元汇率提高而职位流失，不过金融服务部门则因多伦多股市创新高而收益颇丰。但是卑街(Bay St.)的业主却并不敢大意。随着新楼宇不断建成，他们千方百计劝说租户签订长期租约，以免他们都涌向崭新的写字楼，比如正在金融区腹地建设的卑-阿迪尼中心(Bay-Adelaide Centre)。

Ray Wong认为具敏锐商业嗅觉的业主应在空置率抬高前保住租户。目前多伦多市中心甲级商厦的空置率是5.1%，不过等到2009年三栋百万平方尺的新写字楼开始完工，这一数字可能上升到12.7%。

市中区的写字楼当前的租金是每平方尺60.26元，令多伦多在全球排名第37，比去年退后5名。爱明顿经历最快增长，目前以每平方尺40元的价格，在全球最贵办公地点排名中列第83，去年其排名是第164。爱明顿当前的空置率是4.8%，比4年前降低近一半。

卡加利以每平方尺64元的价格和零空置率，位列加拿大最昂贵的办公城市，在全球排名第33，去年它以每平方尺52元排第35。和多伦多一样，卡加利也在兴建许多新写字楼，甚至面积比多伦多更多(430万平方尺)，不过在建的楼宇已经有了租客，所以价格还会急剧上升。

写字楼租用状况是经济学家衡量城市经济健康的一个指标，持续走高的租金说明雇主信心十足，经济处于扩展趋势。

此外，最新全球31个城，“首次置业”入门价(First Time Buyer Home Price)调查结果显示：位于中心区内屋价最高的10大城之中，加拿大占有3席，全在加西卑诗与阿尔伯达两大富省。

加拿大全国2大巨―多伦多与满地可则分别位第16及第13位。该横跨亚欧美3大洲31个城的调查报告所排列出中心区屋价最便宜的10个城之中，加拿大占有6席。全在安省以东各省。

全国最东城、纽芬兰省会圣约翰斯(St.John’s)中心区的屋价为每平方尺55元，加西第一大城市温哥华中心区的屋价为每平方尺577元。两地相差10倍有余。

全国各省主要城中心区每平方尺屋价全球排位为：温哥华，577元，第4位；卡加利，500元，第6位和爱蒙顿322元，第10位。维多利，299元，第12位；满地可，276元，第13位；渥太华，211元，第15位；多伦多，209元。

中心区屋价最便宜的加拿大城排位为：纽芬兰省的圣约翰斯，每平方尺55元，第1位；魁北克省会魁北克，93元，第2位；斯高沙省的哈利法克，97元，第4位；英王子岛省会夏洛特(Charlottetown)，104元，第5位；斯省悉尼，105元。

加国城中心区的屋价对首次置业者具吸引力，不但价格偏低，而且公共交通亦相对较为方便，上下班乘坐公车平均需要时间，从温哥华的5分钟与圣约翰斯的10分钟，至爱蒙顿及卡加利的20分钟。斯高沙省的悉尼情况最为恶劣，上下班交通平均需时75分钟。