（星网综合讯）加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周二透露，大多伦多地区新房销售情况持续理想，但新屋动工量却下跌。

多伦多8月份新屋动工量经季节性调整后，以年率计由7月份的35,100套下降至32,000套。

CMHC表示，其中的一个问题在于发展商难以将负责兴建单户式独立屋的建筑人手转到兴建共管柏文那里。

CMHC高级市场分析员莫克表示，共管柏文单位的建筑前销售在过去1年持续处于破纪录水平，但共管柏文单位的动工量则有所下跌。这个复杂问题的答案在于建筑商今年完成较少的共管柏文项目，因而未能转移更多资源发展其他新项目。

安省房屋建筑商联会(Ontario Home Builder’s Association)主席庄斯顿表示，现时的放缓情况或会导致日后的建筑能力问题。庄斯顿称，从建筑商、建筑师以至市府职员均集中处理需求问题。

随着去年破纪录的共管柏文销售，若果问题持续的话，共管柏文买家日后或会遇到收楼延误。

截至7月底，大多伦多地区共售出13,365个新建共管柏文单位，多于去年同期的10,722个。CMHC预期今年全年的共管柏文单位销售数字将达到18,000个，打破历年最高纪录。但今年首8个月的共管柏文单位动工量，却较去年同期减少48%。

加拿大统计局周二发表的报告指出，7月份全国新屋价格升幅已是连续第11个月出现放缓情况。报告表示，7月份新屋价格较去年同期上升7.7%，低于6月份的7.7%升幅。

道明银行经济研究部的戈捷表示，炽热的加西市场仍将录得双位数字增长，但屋价升幅将由40%降至介乎10%与25%之间。在加国中部，屋价按年升幅为单位数字的5至6%左右。

建筑商则指出，8月份新屋动工量轻微上升不足为奇。