据说今年的冬天是少有的寒冬。有些屋顶上厚厚的积雪会造成对房屋的损伤。细心的购房者会发现有些房屋的楼顶有像旋转涡轮的金属设备，有时还会快速转动。其实这个装置的最大效能就是保持屋顶内部的通风。

有时我们会发现厨房的排气管一直通到屋顶内部。如果你是一个注意细节的人，你会发现这些排气管的顶端的建筑木材都会有或多或少的水印。这是常年排放屋内废气和水蒸气导致的结果，同时这也造成屋顶内部的潮湿度大幅提升。如果屋顶的通风扇工作不理想，这些水气很难在短时间内排出屋顶，这就造成水对于屋顶内部结构的侵蚀。

许多人对于水造成的对建筑的侵蚀并没有特别地引起关注。在咨询过建筑专家之后我们发现，原来水对于建筑内部构造是如此地具有破坏作用。她的能量绝对不可以小视。

在带客人看房的时候，有时会发现屋顶有水迹或者被水侵蚀的痕迹。屋顶漏水并非是一个天大的问题，但也不能视而不见。首先要确定房顶漏水的位置，可以从最近的外墙用卷尺测量出到漏缝的距离。然后，从顶楼的舱口盖进入顶楼，舱口盖一般位于壁橱的顶部或与房屋相连的车房的顶部。如果是在壁橱顶部，进入前要把衣物都取出来，以防止保温棉与衣物相吸。带上手电筒和卷尺。

在老房子的顶楼上走动时，脚尽量踩在支撑地板的托梁（joist）上，这些托梁以每隔16英寸(406毫米)的距离分布开来。它们一般隐藏在保温层下面。如果你不小心踩到托梁之外，就有可能踩穿房顶的石膏板或干墙板。很多房子，尤其是气候温热地区的房子，都有一层木地板覆盖在托梁上，这样行走起来会很方便，但同时会让通风密封和隔热变得复杂。

七十年代以后建造的房子，其屋盖大多没有托梁或椽，而是由桁架(truss)支撑。这些桁架中心间距为24英寸(610毫米)，楼下的天花板紧贴着桁架的下弦干。在这种桁架式顶楼里行走比在老式顶楼里行走要困难得多。

如果你安装的是蛭石保温层，不要碰触或挪动它。松散颗粒填充的蛭石保温层大多含有少量的石棉，如果一定要对它进行操作，请先咨询专业人员。还有一点注意事项：如果你发现顶楼里有动物留下的粪便，不要轻易碰它们，这些粪便上滋生的霉菌会造成疾病。清除动物粪便，穿上可以漂洗或扔弃的衣服。

进入顶楼后，先找到漏水的地方。用卷尺测量出漏水的大概位置，把这个位置的保温层掀开，显现出水来。有时候水会沿着顶楼的地板流出很长一段距离才渗到楼下，所以这种情况就要先找到水的发源地。寻找房顶上的漏洞或裂隙，比如烟囱附近、通风口、或任何贯穿屋顶的建筑结构。

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