相信很多留意多伦多房地产走势的朋友们都会注意到一个现象，近期身边不少人刚刚买了新的Condo 楼花，还有更多的人在考虑购买。但是，近期推出的新楼花的售价也真的不便宜了，市中心两条地铁交汇处的地标项目不包车位的小单位每平方尺售价已经超过$700，加上车位的售价已折合$800多每平方尺。位于YONGE街和401高速公路附近的新楼花VIP价如果包车位要卖到约$580每平方尺起价，而且，距离地铁站近一公里远。不少计划投资Condo的朋友认为，这样的价格已经相当高了！那么，在多伦多什么地方还能找到价格低但增值潜力大的Condo 项目呢？

其实，如果我们仔细搜寻，还是可以找到这样的投资价值洼地。让我们按图索骥，在各个地铁站找一找。

在地铁站附近投资Condo的原因和好处是众所周知的。越是交通方便人流旺的地方，对住房的需求越大，房价越可能长期上涨。我们就是要找到这样的地方：现在已有地铁；近期的将来会因地铁而引来大量的人流；现在已有比较成熟的生活配套设施；已有少量交工入住或是在建的新Condo；将来会有更多新Condo项目兴建。从过去十几年多伦多房地产价格走势可以看到一个规律：同一个地区新Condo的价格不断带动已有的次新Condo的价格向上涨！

我们至少可以找到三个这样的投资价值洼地：

1.Wilson地铁站和Downsview地铁站地区。

这个地区将会得益于地铁延长到约克大学和旺市，也会得益于原有工业和军事用地转化为住宅用地，人口将大幅上升。距地铁站150　米以内现有两个Condo项目正在发售(The Gramercy Park 和The Station)，包车位的小单位价格在$440到$480每平方尺。(其中一个项目近期有特殊优惠，买家可获最高一万加币的返还。)我们可以对比Yonge/Sheppard和Yonge/Finch地铁站，新Condo的VIP价已经是$580每平方尺。

2.Scarborough Town Center 地区。

这个地区现在只是地铁/轻轨的终端小站，在不远的将来就会成为地铁/轻轨的交汇处，人口数量会不断上升。这个地区的生活配套设施已经成熟， 但房价偏低。有一个正在发售的新Condo项目最低价只是$15万左右。

3.Don Mills 地铁站及周边地区。

这个地区早已是建成的市区，是北约克的心脏地带。过去几年，这个地区开始有少量新Condo发售，但价格一直不高，有人说是因为这个区有大量七十年代建成的旧式出租大厦。不过，如果你看到近期这个地区的最新变化的话，我们有理由相信，旧的出租大厦将会被逐渐拆除并被新Condo替代。近期最成功的Condo项目非“宝石城DDEMERALD CITY-2”莫属了，多次加价，包车位的价格还不到$500每平方尺。将来的升值潜力还是很大，其中一个重要原因是地下直通地铁站。

投资Condo要预先作功课，要比较不同地区的Condo项目的价格和优缺点，更重要的是了解不同地区的未来发展趋势，从而在现今找到投资的价值洼地，争取未来几年得到比较高的投资回报。

作者：二十一世纪不动产的专业地产经纪白金林（查询电话：416-857-8866）愿意与您一起寻找这样的价值洼地，助您取得成功的投资回报。