（星星生活记者毛小宝综合报道）多伦多地产局16日表示，5月份首两周透过多重放盘系统(MLS)成交的二手房屋销售合共有5142宗，较去年同期有14.5%的增长，而平均屋价则有6%的增长。

地产局指出，按年计今年至今的新推上MLS屋盘数目，与去年同期相比亦有增长，增长率虽达13%，合共有8476个，但是增长幅度却低过销售量。

多伦多地产局主席史尔文（Richard Silver）指出，大多伦多地区的独立屋、半独立屋、镇屋、公寓等各类型房屋的交易量均在上涨，其中又以公寓的交易量走势最为强劲，，这主要是因为过去数年共管公寓一直有足够供应量。资料显示，大多地区的公寓交易量以成长18%居冠。地产局预计在需求带动下，共管公寓价格仍会有增长。

2012年5月前两周大多地区房屋交易的平均售价为51万7242元，较去年同期成长6%。地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)指出，低层屋盘数量仍见短缺，买家仍然要面对抢房而争相出价局面，也会影响到年度平均房价的成长率，预期2012年一整年，房市紧缩的情况仍将持续。

**多伦多带动 全加房价4月微涨

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）15日公布，今年4月加拿大全国平均房价比去年同期上升0.9%，比今年3月上升0.8%。多伦多的火热房市成为全国均价上升的重要推手，如果将多伦多房市从全国房市中剔除不算，那么全国平均房价与去年同期相比就是下跌2.2%。

加拿大房地产协会公布，4月全国平均房价为37万5810元，比去年同期上升不到一个百分点。4月份一个月全国房屋交易量为4万9480个单位，比去年同期交易量增加11.5%。虽然4月份全国房屋市场上相对来说供应较紧，但是全国房屋市场仍然属于平衡市场范围内。

**加豪宅首季价量创新高 靠中国富裕新移民撑起？

一项Remax全国豪宅市场调查显示，温哥华的豪宅价钱冠绝全国，200万元的房子已不能算是“豪宅”，温西的豪宅“定义”入门价，已升至超过300万元；一些温哥华的尊贵地段，要称得上“豪宅”，入门价通常在700万至800万元以上。

卑诗省房地产协会经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，富有的新移民，向来为豪宅区的主要客源，而像温西及西温的豪宅，则有最多买家来自中国。他表示，中国买家现在财力雄厚，有更多高例能出手购买豪宅，尤其在华人传统好区如温西及西温，楼价即使已经是全国属一属二高，但仍有自中国前来应接不暇的买家。

今年第一季大温超过200万元的房屋，成交近400间，虽然不如去年同期多，但表现却也是史上第二佳。报告并说，豪宅挂牌最高价屡创新高，而最近一间位于温西桑那斯区(Shaughnessy)的豪宅，以3190万元的历史“天价”挂牌，堪称“豪宅中的豪宅”，由此似可看出，豪宅屋主对于市场“后继有人”仍是充满信心。

此外，大多伦多区第一季的豪宅成交量更是火红，上升了近五成，密西沙加市的豪宅销量更是飙升275%。