去年我跟我太太去参加她的大学校友会多伦多聚会，碰到一对夫妇，太太和我太太是校友，先生也是我们大连人，在我家旁边的大学念过书，我们之前见过好几次，但是没有细聊过。那次聚会我们正好有机会坐在了一起，顺便聊会儿天，突然知道我小时候的一个邻居兼小学同学是他研究生同学，我眼睛一亮，继续挖掘下去。

好嘛，我的小学同学、初中同学、高中同学和大学同学同他的高中同学、大学同学、研究生同学有好多交集，至少7、8个人是我俩不同阶段的同学，我们越聊越热乎，八卦起这些老同学我们各自所知的情况。谈到其中一位同学，是我的初中同学也是小时候的邻居，他的高中同学，跟我们俩人的太太还是大学校友，这位同学的姐姐曾经是我们辽宁省某年的高考状元或者是前三名，跟这个大连朋友还是从同一所高中毕业的，只是高了4、5届，于是他又聊起这位学姐来。

他上高中的时候，这位学姐已经高中毕业去了北大或者清华，但他的高中老师还是经常提起这位状元上高中时的诸多学习如何如何好的光辉事迹，当做学习楷模教育大家，所以在他的脑海中深深地刻下了登峰造极、无与伦比的“学神”的高大形象。

这么高大正确的形象，在我二十年多前时当然也是如雷贯耳，我父亲还认识她父亲，我清楚记得小时候我父亲说起过她父亲自豪地介绍如何如何教女有方，实际上就是孩子如何地学习好，例如一个暑假背住了多少英文单词等等，讲的都是这位学姐学习如何优秀。所以现在和这位家乡朋友谈起来也是同样感慨。

朋友突然话峰一转，谈到这位曾经名字要顶礼膜拜的学姐的后来情况，如今也就是在美国一所大学还不是藤校当个普通教授而已，远没有像当初跟普通人差距那么大了，完全是“泯然众人矣”。

我听后也是感慨万分，前不久正好网上到处流传一篇文章，说国内“30年各省高考状元半数出国无大成就”，列举了国内很多省各年高考状元如今的职业状况，得出的结论是，这些曾经的高考状元如今基本上都默默无闻，没有继续在各行各业中做“状元”，没有做到赫赫有名，让全国人民都闻其大名。

我在想这些智商很高的状元们，到后来并没有什么大成就，说明人的成功取决于很多因素，智商起的作用有限，若真在象牙塔里面有多项发明创造、做到科学院院士甚至拿个诺贝尔奖当然算是很成功，但若达不到那个水平，则财商很关键。

去年我给一个在新加坡工作的同学打电话交流房产投资，她几年前也是慢慢觉悟，和老公在新加坡、马来西亚投资了好几处房产，几年内靠房产升值达到的净资产比个白领打工挣的钱多的多，她也深有同感，说起以前我们那些学习成绩非常拔尖的同学，现在都混得很一般，整天还得为柴米油盐奔波，我们共同的结论就是学习那么好有什么用。

我在多伦多五六年前认识一位做房产投资的前辈，他在中国最顶尖大学读完了博士以后，又在国外拿了一个博士学位，十几年前来到多伦多，当了工程师，有了孩子后愈发感觉经济上很不宽裕，但是他脑子非常灵活，十几年前就开始投资房产，后来越做越大，工作也辞了，专职投资房地产，人家几年前就给自己定下十年目标做千万富翁。

我相信此君离这个目标已经不远了，他的智商财商都非常高，是华人当中一个非常突出的例子，但我也相信这是一个很少有的例子。在我出国的这十几年当中，碰到过太多的优秀学子，三好学生，过去在国内学习工作都非常顺利，出类拔萃，名牌大学毕业，高分托福GRE，然而来国外混了十几年，到现在普遍一般般，吃穿用度都得算计着，有些人连房子还没买上。

国内学习好的人的财商普遍比较欠缺，在房地产投资方面的天份都少点，眼光胆量都比较差。有些人连买自住房贷个三四十万都怕得要命，晚上睡不着觉，让他们买投资房更是难上加难。有时候我在旁边看着，真为他们可惜，白曾经学习那么好了。

古时候是“学而优则士”，只有把书读好了才有出头之日，现代社会给人的选择太多了，致富的途径各式各样，投资房产便是其中之一而且是最容易的方式，当不了科学院院士，至少可以通过房地产投资，这辈子有机会做把富人。

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）
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