暑假向来是地产经纪较忙碌的时间，今年也不例外，但有经纪直言，最近虽然不断接到新的出价，但差不多有一半在申请银行按揭时未能「过关」，导致买卖告吹。有按揭顾问则建议有意贷款置业者，可找不同银行比对借贷条件，有较大机会获批贷款。

受财政部7月中开始实施按揭新政策的影响，有银行更改了新移民申请按揭的规定。部分有心置业者称向银行申请借贷时较以往困难。也有经纪称最近有不少有意置业者，均是因为向银行申请贷款时未能符合各种要求被拒，最终令交易告吹

财政部在7月9日实施新的按揭新政，对首期不到20%的按揭，还款期从30年缩短成25年，本来新政策，并不应该影响首期超过20%按揭的人士，但部分银行最近更改了新移民按揭申请要求，要求提供收入证明或资产证明，而在新移民中常见的“太空人”现象，由于收入都在海外，远水难救近火，很难在短时间之内办理按揭。

一名华裔地产经纪称，近日一天带5组人看屋，加上要展示自己销售的房屋，整天工作14个小时。她感觉大温仍有不少人想买房屋，尤其是近年刚抵达的新移民，那时见到房屋普遍叫价较高，因此有点犹豫未马上购买，看到现在房屋挂牌价较为合理，同时也为了子女在好校区就读，所以很想尽速购屋，使全家安定。但是现在按揭愈来愈严格，直接导致了一些新移民购屋不成。

道明银行跟进皇银 调升房贷利率

前有新移民房贷不断触礁，后有银行立马发布消息调升房贷利率，看来现在新移民的日子越来越不好过了，置业也越来越困难了。继加拿大皇家银行（Royal Bank）本周初决定提升两种房贷的利率0.2%后，多伦多道明银行（TD Canada Trust）于8月22日也宣布跟进。像皇家银行一样，道明也将其三年期固定房贷利率调高0.2%，至4.05厘；特别提供的五年期关闭房贷（special-offer rate for five-year closed mortgage）的利率也上升0.2%，至3.69%。

由于竞争的因素，和受到债券市场利率波动的影响，一家银行提升或者降低利率会引起连锁反应，亦即其它银行也会跟进。在皇家银行本周二调升利率之前，根据加拿大央行的统计数据，自今年1月下旬以来，本国大多数商业银行三年期房贷利率为3.95%。如今皇银的举动想必又会影响大多数银行未来几周对房贷做出的调整动作。

银行标示的房贷利率，只是一种基准利率，消费者如果信用纪录好，贷款数额大，通常透过谈判能取得更为优惠的利率。