我刚写完《一路涨了15年，多伦多的房价还会涨多少？》，就多伦多随后几年房市是否会继续上涨同看跌派笔战之时，居然迎来了美国QE3（第三轮量化宽松）的消息，钱又要加快贬值了，这是多伦多房市也是中国房市的特大利好消息，我看后拍掌欢呼。

总是有人欢喜有人愁，中国的媒体和网上对美国的QE3一片痛骂之声，中国搜狐网站的财经版上放上美国联邦储备局（该局制定美国的财政政策，决定了QE3 ）主席伯南克照片的大幅插图，旁边标注是“恶棍伯南克”，痛恨憎恶之情溢于言表。

量化宽松政策是在维持低利率政策下，中央银行通过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金的干预方式以鼓励开支和借贷，也就是间接增印钞票以刺激经济。美国从2009年以来，已经先后实施了两轮总规模超过2万亿美元的量化宽松政策，相当于对美元放水了2万亿。这次第三轮量化宽松，美联储将每个月向美国经济注入400亿美元，直到疲弱的就业市场持续好转，并承诺将超低利率进一步延长至2015年中。

美国这种通过大量印钞来拯救经济的方式已经引发了中国经济学家的广泛关注，不少学者认为从前两轮量化宽松的实施来看，流动性的注入与美元贬值均会导致全球能源与大宗商品价格上升，最终传递至中国的CPI（通货膨胀指数），中国通胀压力特别是房价上涨压力加大，或导致中国房价猛涨。

美国其实就是在转移危机，借助美元的全球霸主地位，开动印钞机提供流动性，让全球经济为之买单。QE3一出，国际金价和油价又创新高，大宗商品价格持续上升，输入性通胀成为新兴市场国家长期面临的最大威胁。

随着美国货币投放再次急剧扩大，美元将不可避免地对一揽子货币贬值，没有哪个国家能够躲开这个麻烦，或许只能在全球量化宽松的大潮中随波逐流，才能延缓其经济的下行。随着美联储推出第三轮量化宽松，日元飙升并逼近战后最高纪录，这无疑将重创日本的出口型经济。这迫使日本央行不得不紧随美联储宽松步伐，一周后在议息决议中宣布，增加资产购买规模10万亿日元。

与此同时，欧盟为了挽救债务危机，追随美国和英国也大力开启了印钞机，欧洲央行将购买无上限的冲销式债券以稳定市场，这其实等于“无限制印钞”，这是欧洲一个里程碑式的行动。

中国政府近期也推出万亿以上的”铁公基”项目保增长，加紧印钞在所难免。面对美国量化宽松政策，中国不印钞，就等于被美国洗劫；中国一印钞，通货膨胀和房价就要起来，美国又把中国逼进了死胡同。实际上，全世界的人都将不得不为美国的无节制挥霍买单，利率和通胀率就是被洗劫的最正当理由。美国印钞票逼迫全球跟着印钞票，过量印钞票导致货币贬值，我们其实无须研究复杂的宏观经济和金融体系也能得出结论：钱存在银行将会加速贬值！这让普通老百姓惶惶不可终日，却没有丝毫的权利说不，因为这个局面没有人能够挽回，奥巴马没有这个能力，伯南克也没有，温家宝更没有。

人们能做的只能是想办法如何抵御通货膨胀。黄金作为投资者甚至央行默认的硬通货币，它被认为将对冲信用货币相对于实体经济增速的泛滥。最近随着全球央行陆续开启印钞机，黄金已经重拾疯狂上涨步伐，但是对于普通老百姓来说，辛辛苦苦攒下来的积蓄全部用来投资黄金又不切实际，面对如此困境有何解救方法？答案是赶快买房。硬通货不仅仅有黄金，其实还有房产，房价与金价、油价一样，都是经济风向标。投资房产也是最简单、低风险的稳健的投资方式。

目前所谓加拿大房贷政策的收紧远没有像谣传中的那么严重，只要加拿大政府不采取极端政策非理性压制房市，多伦多房市随后几年必涨几乎已经没有什么悬念了，房市看跌盼跌派们将会又一次失望。与其把钱存在银行加速缩水，还不如拿出来投在房产上，最起码可以抵御通货膨胀。

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）本人在多伦多有多年房产投资的实战经验，对房地产市场进行了系统的理论数据分析，并对多伦多房市有独到看法，先后投资买了不少房子，并仍在继续大力扩张。如对多伦多的房地产投资感兴趣或有各种疑问，欢迎联系本文作者，Tel: 416-455-3412，Email：[email protected]，博客：http://tuwang.51blog.ca