（星星生活记者毛小宝报道）多伦多地产局于10月16日发表报告，根据最新销售数据显示，10月上半月大多地区通过多伦多MLS放盘系统售出的房屋数量为2961套，比去年同期下降10.5%。房屋的售价虽然上升了差不多6%左右，但是有些地区的有些房型开始出现房价不升或者有所下跌的情况。新挂牌房屋的数量同比增加5.5%，达到6505套。

对于房屋销量下降的原因，多伦多地产局主席Ann Hannah分析道，在新的房屋贷款规定实施以后，由于贷款成本提高，有不少家庭已经将他们的购房计划暂时搁置，无论是首次置业者，亦或是现有房产业主都受到影响。大多各个地区的不同房屋类型销售情况均有所下降。

在10月上半月达成的房屋买卖总共为2961宗，相比去年同期下跌了有一成多。

另外报告还指出，相比较2011年10月的房屋平均价$473,884元，今年10月上半月大多地区房屋的平均售价升至$501,146，同比涨幅将近6%。尽管最近几个月大多地区的房屋销量呈现下滑趋势，房屋销售均价却不降反升。多伦多地产局市场分析经理Jason Mercer表示，上市房少造成的供应相对紧张情况使得房屋平均售价远高过同期的通货膨胀率，虽然上市房产数量在以缓慢的数字增长，但是始终这个数字是在往上走而不是往下跌，因此进入2013年，市场上的在售房产数量势必会比现在多，我们也可以期待屋价增加步伐将慢慢减缓。

多伦多土地转让税致售量跌16%

除了贷款政策的收紧，本月早些时候还有报道指出，由于土地转让税过高，这样打消了很多市民的搬迁意欲，使得多伦多房产销量下跌。

一份名为《被困一处：土地转让税效应影响楼房交易》(Stuck in Place:The Effect of land Transfer Taxes on Housing Transactions)的报告指出，在土地转让税效应下，从2008年至2012年6月，多伦多楼房交易量较大多区其他地区少16%。以2011年多伦多独立屋销售量为例，大约有3,500宗交易，是因为土地转让税而作罢。

此份报告还指出了土地转让税的多项弊端，比如，土地转让税同时作为市府收人来源，但因该税十分倚赖地产市道，未能为市府带来稳定收入，阻碍市府策划财政预算。土地转让税亦会阻碍公司合并、收购或重整架构，以至推高楼房的售价等等。

同时报告建议，省市两级政府都应取消。市府则可考虑增物业税，来取代土地转让税的收入来源。至于省府方面，应由其他税项取代，避免在物业建造过程中，由于经过多次转让而被重复徵税，令生产成本大增，最后更转嫁至消费者身上。