（超级生活网记者毛小宝综合）加国联邦政府属下加拿大按揭及房屋公司(CMHC)预测，今年全国二手住宅成交量将逐步放缓，但成交价则会继续按年上升；明年二手住宅成交量将会稍增0.9％，成交价将较先前预测稍低，但仍会上涨1.5％。

过去10年间，大多地区的房地产价格上涨幅度令人惊讶，不过自从联邦政府打出收紧按揭贷款牌之后，市场最近已经放缓。根据CMHC的预测，要到明年第2季，房地产市场才会有显着起色。

独立屋与公寓-两个不同市场

目前市场上，由于独立屋新盘数量少，价格仍然处在偏高位置，而且持续上升，丝毫没有停歇的意思。而共管公寓市场则恰恰相反，无论成交量还是价钱都直线下跌。而共管公寓开发商对住房市场的低迷也做出了快速反应，根据一项最新的调查显示，共管公寓销售在一个季度内下降了30%。而公寓市场风向网站Urbanation公司也说，第三季度共卖出3,317套共管公寓单位，比前三月有了明显下降，同时反映出在全国最大的住房市场的库存增加。

公寓市场的低迷不但影响到了销量，更是影响到了公寓楼盘的售价。10月份大多地区房屋的平均售价为$503,479，同比上升6.2%。而共管公寓的均价则为$338,969，同比并无明显变化。

开徵新屋装邮箱费200元

近年电子邮件愈见普遍，令加拿大的邮件量大减，加拿大邮务公司(Canada Post)于是决定向新落成的房屋，每户徵收200元，作为安装公共邮箱的费用，并于明年1月生效。该费用虽向发展商徵收，但发展商极可能转嫁屋主。但新建柏文大厦则不受影响，因发展商都会在大厦自设邮箱。

但新措施引起建筑商炮轰，声称发展商决不会承担有关费用，只会将费用转嫁屋主，然而此举又恐令准买家反感，改而投向二手房屋市场。

加拿大房屋建筑商会(Canadian Home Builders Association)主席奥尔森(Ron Olson)更指，加拿大邮务公司事前从未谘询他们，而新建柏文大厦则可豁免收费，有厚此薄彼之嫌。他希望邮务公司能改变初衷。

加拿大邮务公司发言人汉密尔顿(Jon Hamilton)解释，该公司过去数十年一直负责安装邮箱的大部分费用，如今他们入不敷支，才希望发展商能分担部分费用，情况与他们负责新区的基建工程无异。200元亦仅能弥补邮务公司的安装费，却不包括维修费。

加拿大邮务公司去年税前亏蚀3.27亿元，单是第一及第二个季度，税前便亏蚀了2,300万元。原因之一是邮局去年关闭了25日。