–房屋保险一点通

老张一家回中国老家探亲。回去三个星期了，又是亲朋好友，又是游山玩水， 快活得老张都差点忘了在加拿大还有个家。这天晚上突然接到一个电话，还是在半夜的三点多钟。一听才知道是远在多伦多的朋友老肖，心想是不是看我快回加拿大了，要托我捎带一些东西回去？老肖这边说话已经快要哭出来了：你不是要我帮你照看一下家吗？几天没去，今天一看厨房的水管漏水，整个地下室都快成游泳池了！

老张根本睡不着了，马上想到了自己的房屋保险公司。顾不得长途电话要多少钱了，马上接通保险经纪来寻求帮助。保险公司这边也立即给予受理，告诉他工程维修人员和保险理赔人员会随后赶到他家。几个小时过去了，电话铃再次响起。保险经纪告诉他：我们到了你家才发现原来你不在多伦多，你家没人居住为什么没有通知保险公司？老张说这我哪知道还要通知你们。我的朋友老肖每周会过来一次帮我照看，没想到会出这事。而保险经纪的一番话让老张仿佛一下子从云端摔到了水泥地上，老张被告知，这次损失估计在4 – 5万元，由于没有提前通知保险公司房子会空置一个星期以上，这次损失将不会被赔偿。只有在提前通知并购买一个叫“空房附加条款”的附加保险，还要定期的有人照看的情况下发生意外，保险公司才会有责任负责赔偿。

根据保险合同的规定，任何房屋用途、结构的变化都应及时通知保险公司。这包括装修、拆建、出租、空置。通常保险公司允许的房屋空置最长不得超过60天，各个公司的具体规定会有所不同，如有的规定如果空置超过七天，必须通知保险公司并购买“空房附加条款”。这项条款的费用通常是保费的10%左右。

房屋空置，发生事故损失的可能性与严重性会成倍增加。堆积散落的信报，广告宣传单；没有及时清除的积雪；车道上从未挪动过的汽车；许久没有剪过的草坪；整天敞开的窗户。。。这都在传播着一个信号–请来打劫！由于没人居住，缺少日常的监控和维护，水电上一点小小的差错也会酿成重大的损失。

假期出远门，最为稳妥的处理办法是：一方面及时通知保险公司了解清楚具体规定并购买“空房附加条款”，一方面找一个可信赖的朋友或是物业管理公司给予定期的照看。同时临行前要检查所有的门窗关严，锁死；室内外的垃圾，堆积物清理干净；把有价值的珠宝，贵重物品挪到保险箱或其他地方；关闭房屋的供水截门；拔下所有不使用电器的电线插头；清理冰箱内的食物；调节空调温度以节省能源但不可以完全关闭，根据季节调整高低但保证空调定时开关送风来使室内空气流动，这会有效避免湿气堆积造成发霉腐蚀；由朋友或物业公司每隔一两天检查一次邮件，室内外各种状况；定期清理积雪，维护草坪；有条件的话购买可以定时开关的电灯，安装防火防盗系统。总之要制造出有人居住的景象。还可以找可信赖的邻居日常留心照看，如有小孩或陌生人接近自己的房子就帮忙叫来警察。告诉邻居除非有你的事先通知，不会有其他人来找你。这样邻居就不会看到有人开来卡车停在你家门口搬家具而置之不理了。同样的道理也适用于住CONDO和租房的朋友。

保险经纪在与签约时有责任提醒客户及时通告有关房屋用途及结构的变化。经常发生的是客户没有意识到这一步骤的重要性而忽略并简单处理了。

最好的忠告就是：做所有该做的事就如同你没有保险一样。保险公司的宗旨是你要对自己的财物有“合情合理而必要的照料”

有关详情请致电 State Farm 代理人Jason：416－658－7000