Agincourt有个很好听的中文名字：爱静阁，同时本区还有一个很有名的高中就叫作爱静阁高中。Agincourt是早期华裔移民除了市中心的东区和中区唐人街之外最为集中的居住区域，以至于在过去的很多年里、在很多人的心目中士嘉堡的Agincourt几乎就是华裔的代名词。近年来尽管随着华裔移民居住区域选择的多样化，以往华裔浓墨重彩的士嘉堡已略微显得相对平淡，但华裔在Agincourt历史和现实中的积淀却早已根深蒂固并日久弥坚。目前 Agincourt依然是大多伦多地区华裔人口最为集中的几个地区之一，同时也是仅次于唐人街之外华人生活和娱乐配套最为完善和便利的所在。这里提醒你：千万别看轻“便利”两字，因为身在其中你往往熟视无睹，而一旦远离切肤之痛才会油然而生，有同感吗——特别是那些曾在士嘉堡居住、生活过的朋友？

整个Agincourt社区以House为主力房型，Condo为数并不多，其中值得一提的是Agincourt北面Bonis一线的豪华Condo。背靠高尔夫球场而与社区图书馆和Mall仅有一道之隔，同时5分钟之内即可开车取道401，这无疑在生活和交通上都占据着极大的便利，不过话也说回来，其价格也可谓傲视群雄，比如2卧2卫、面积在900尺左右价格就在$48-50万之间，说实话：这一价位甚至与Yonge/Sheppard的Condo都有一拼，Agincourt的当仁不让由此可见一斑。当然一家多伦多著名的建筑商也正是看中了Agincourt的实力和潜力，从而在Kennedy/401兴建了Green Villege住宅区。在今年年初Agincourt社区图书馆的东侧一项大型的住宅项目也开始破土动工，一切迹象表明：Agincourt的Condo不会让House专美，正在迫不及待地急欲分食Agincourt未来地产增值的一杯羹！

相对来讲Agincourt有两处镇屋群值得一提，第一个是位于Agincourt Mall东侧Cardwell上的镇屋群，首先是该区镇屋的多是尖顶，与一般的平顶镇屋相比在外形上就显得有些别具一格。其次几年来该区域镇屋升值迅速，一不留神就已跻身士嘉堡价格头羊之列，$37、8的价格令人咂舌。第二个是位于Hunting/Birchmount西南角的镇屋群，沿Birchmount北上看到路左侧白色和红色相间并且地面停车的那片建筑即是，这片镇屋的优点和缺点就如他们外墙的颜色一样鲜明醒目：缺点是没有有车库只好地面停车，这好像无论如何与通常的镇屋略微差了那么一点点儿！而对应的优点则是目前房价尚在$26万左右，要知道在这个镇屋房价普遍突破$30万的残酷现实中，在这一数字背后我们分明会体会到一缕依稀尚存的默默温情……

Agincourt的房屋最早是从Sheppard一线一路向北扩展，所以在401和Sheppard之间存在大量的Bungalow建筑。早期建造的Bungalow具有占地大的特点，这也为日后的翻建提供了条件，翻建也许将是Bungalow的未来宿命，不过在未来相当长的一段时间里相信Bungalow尚不会淡出我们的视野。在Midland/Sheppard一线Bungalow翻建基本形成规模，所以大占地的Bungalow往往价格不菲，有些地块甚至直逼百万，而相对来讲在Pharmacy至Birchmount一线的Bungalow某种程度上会由于401高速噪音的影响，价格会相应低出很多,地块适中的Bungalow其价格也就在$55-60万之间，未来Sheppard轻轨的建成对于当地的地产增值会是一个利好因素，但是否应该逢低购入当然是仁者见仁、智者见智。

随着Bungalow这种早期的典型住宅模式逐渐为复式和两层等改良型的住宅模式所取代，在Finch与Huntingwood之间就存在大量的复式和老式的两层建筑。有分门的两层和复式建筑中复式4和5无疑占据着先天的出租便利和优势，所以在以往无数的抢Offer大战中这两类房型都会在大多数的时间里扮演主角也实在是势理所应当。在目前房价高企的大多房产市场，相对于新屋整体出租的普遍乏力，Agincourt旧房分租的优势可谓异军突起，目前投资者的目光已开始回归士嘉堡，特别是Agincourt社区，所以今年Agincourt的房市表现会相对活跃，房价增值会相对显著。当然相对而言复式3面对出租就会显得相对尴尬，但作为Bungalow的基本改良型，复式3还是会在格局上比Bungalow略胜一筹，所以如果是自住，复式3也绝对不是为一个兼顾温馨与实惠的选择。目前在Midland/Huntingwood附近还真有一间叫价仅$56万多的复式3房源非常值得你的关注。

Agincourt Mall是Agincourt社区的中心，规模尽管不大，但却拥有士嘉堡腹地唯一一家Wal-Mart，唯一？当然你没听错——是唯一！仔细想想除此一家之外到其他的Wal-Mart可真要“翻山越岭”——别便宜就在家门口你却浑然不觉！Mall的北面是著名的Agincourt社区图书馆，其中的中文报刊和图书的数量惊人，堪称华人社区之最。再北面就是401北部士嘉堡市区内唯一一间高尔夫球场,当然又是一个无可争议的唯一！真是不说不知道，一说居家Agincourt多年的你可能才会由此豁然开朗：敢情我家原来一直就住在高尔夫球场旁边啊——怪不得这房价一路涨个不停！沿着Sheppard，Agincourt Mall的东面不远就是Go Train的Agincourt站，这里将是Go Train连接未来Sheppard轻轨以及其他地面公交的的大型换乘枢纽。由此看来一不小心Agincourt社区就把生活、娱乐以及交通的便利一一占全，表面看似貌不惊人、漫不经心实则胸怀锦绣、藏龙卧虎，这就是现实的士嘉堡、眼前的Agincourt，我想无论是现在还是未来Agincourt作为整个士嘉堡华人社区地理和文化中心依然会生机无限、潜力无穷——我相信Agincourt总会给你不变的信心与不同的惊喜……

作者：新世界地产 地产经纪王韬
探讨：416.859.1767