物业经纪行Royal LePage发表调查报告，预测加国住宅价格升势将继续偏弱，升幅低于加国长期平均水平，直至明年中，而今年全国平均楼价将保持升势，只是升幅放缓，预料较去年上升3%。Royal LePage公布调查结果，预测今年次季全国标准独立两层屋及平房价格，将按年升2.7%至分别为419,614元及386,547元。标准柏文的成交价升幅相对较小，只升1.2%至平均248,750元。独立屋平房价次季升2.7%柏文1.2%。

虽然加国住宅价格过去数年升幅显著，但Royal LePage加国经济分析员，并不认为加国楼市将会崩溃。行政总裁Phil Soper说，今年来全国大部分市场楼价升幅仍远低于加国长期平均数，并会保持这趋势直至年底。

Royal LePage预期，全国住宅成交今年下半年将开始缓慢地录得按年升幅；楼价升幅偏弱情况将会持续至2014年中，之后将会出现突破。周二是联邦财政部长费拉逖公布提高住宅按揭要求一周年。自从他作出这项决定后，加国楼市成交显著减少，但楼价并没有崩溃，甚至没有下跌，只是升势放缓。

分析员正在观望，最近加国住宅按揭利率上升，对楼市冲突会有多大。Soper认为，按揭利率上升反而对楼市有利。因为按揭及其他种类利率上升，主要是由于经济加强、失业率下降及消费者信心改善，而这些因素都是鼓励置业人士入市，故此加息对加国住宅市道有建设性。

加国官方机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)6月底也预测，今年下半年至明年，受惠经济和就业增长及移民流入，楼市将有不错表现。CMHC预测，今年加国将售出44.3万间住宅，较去年减1万间，明年交投量将升至46.86万间。CMHC预测今年全国平均楼价将较去年升1.6％至36.97万元；明年再升2.1％至37.73万元。

全国房价势涨 大温逆势跌

报告指加国第二季平均房价较去年同期上扬约2.7%，但温哥华房价逆势下滑，公寓平均价跌3.3%，独立屋亦下滑2.3%到3.3%间。地产业者表示，联邦紧缩信贷与政经局势不明，是温市房价下跌主因，但今年房价可望回升2%。

皇家立百基北岸分公司负责人宾尼表示，尽管温市房价微幅下跌，但市场仍相当稳定，目前可谓买卖平衡。不过销量较十年平均值少约20%。宾尼认为，只要成交量持续低迷，温哥华房市就不可能在短期内大幅弹升，而成交量下滑的原因之一是海外买家已不多见。