上周四月阳光介绍了Aurora最新开盘的St. John’s Forest小区，虽然理想户型不多，且价位也超出预期，但靠其优越的地理位置以及人们对Aurora的热爱，一周时间已经售出一半，成绩斐然。很多朋友打电话来询问这次St. John’s Forest与之前四月阳光推荐的Copper Hill小区有何不同，这期April就给大家对这两个社区的情况做个比较。

地理位置

St. John’s Forest新区在Aurora最北面与Newmarket交汇处，位于Lesile以西，St John’s Side Road以北，一期由MATTAMY建筑商开发，该小区位于Aurora热门社区Bayview Northest的正北，属于Rural Aurora社区范围内。

Copper Hill South小区位于Lesile以东，St John’s Side Road以北，与St. John’s Forest仅一街之隔。但由于Copper Hill South在Aurora和Newmarket分界的自然环境保护带Environmental Protection Area的北面，所以归属于Newmarket市的Stonehaven-Wyndham社区范围内。

St. John’s Forest比Copper Hill更靠近西面Bayview商业街，但也就差个2-3分钟车程。而另一方面，从Copper Hill上东面404更快。所以，这两个小区的地理位置，自然和生活环境都不错。

房型及价格

St. John’s Forest小区一期以中小户型为主，目前提供3种建筑风格，包括Townhouse、30’单车库和36’双车库独立屋共59套，售价分别是47万起、57万起和70万起，面积从1675到2564平方尺不等。这次St. John’s Forest一期由建筑商“Mattamy”开发，每个房型大概只有一个系列设计比较合理，有兴趣的客户可以参见四月阳光网站（www.aprilsun.ca）上有关St. John’s Forest小区开盘专题介绍的文章。正如April所预计，先期卖出的多为Townhouse和双车库独立屋这些合理户型。开发商预计在2014年7月左右收房。Copper Hill South小区只有半独立和独立屋两种风格，相对于St. John’s Forest户型更大，房屋间隔更宽，社区档次更高。自2011年起，两大建筑商 “Greenpark”和“Starlane”在此区陆续推出的一到三期新楼盘，反应热烈，销售火爆，已经投资这个项目的客户在短短一年多就有十几万的进账，相对于当时50多万的价格，真是利润丰厚！目前，该小区三期已完美谢幕，在市场上的只有转让和二手在售房。根据MLS统计，该区现挂牌销售的有12套，均为独立屋，面积由2000至3000平方尺不等，叫价58-80万。其中一套2000多平方尺双车库独立屋，一年新现房，叫价579,900，比St. John’s Forest同样面积的单车库还要便宜。

学区

St. John’s Forest属于Aurora，小学可就读全新的Rick Hansen Public School或者Aurora Grove Public School中的法语课程；中学可选择Dr. G.W. Williams Secondary School或者Aurora High School中的法语课程。另外，有条件的家庭可就读Aurora大名鼎鼎的私校，St. Andrew’s college圣安德鲁学院，其招收5到12年级的男学生。

Copper Hill South属于Newmarket的Stonehaven-Wyndham 社区，其中有四所小校， 分别是Armitage Village Public School (最近五年的平均排名在安省2327所小学里是331位) ， Bogart Public School，Stonehaven Elementary School（家长平均年收入高于15万加币）和 Notre Dame Catholic School天主教小学 。将来Copper Hill South小区内应该还会新设小学。中学则可就读新市最著名的Newmarket High School， 及其他两所是Sir William Mulock Secondary School和Sacred Heart Catholic School，都是非常好的学校。

总的来说，St. John’s Forest卖的是明年的期货价格，相对于这个涨势，Copper Hill South目前现售房价格处于洼地，在未来短时间内，其同类房屋价格一定会与St. John’s Forest的价格持平甚至超出，所以现在的Copper Hill South相对于St. John’s Forest一期新盘更值得投资！

作者：地产经纪：AprilSun四月阳光
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