April Sun 做为在Aurora区最活跃的华人经纪，对Aurora各个区每季度房屋的成交量，升幅度及走势的分析就是必修课。七，八月份往往是地产交易比较缓慢的月份，特别是较多西人的区域。 原因是正逢暑期，是大多数人外出度假的好时机；加上天气炎热，也削弱了很多买家，甚至卖家的热情。 因此在每年房屋销售的统计表上，3月到5 月底，9月到11月，才是房子交易最活跃的月份，价格也往往会在这几个月出现大的飞跃！随着Aurora成为越来越多人的投资自住首选地，相信很多人都有兴趣知道这个区域房屋销售的情况，虽然数据表面看来略显枯燥，但它也较真实的反应了市场。 下面就让我来和大家一起来分享一下今年第二季度Aurora的房屋销售的各种数据吧！ 同时也期待着在九月份迎来又一波交易的浪潮！

根据加拿大地产协会（CREA）系统数据显示，Aurora今年二季度住宅销售市场活跃，量价齐升。2013年二季度Aurora销售成交 289笔，较上季度176笔增加64%；成交平均价57.4万（加元，下同），较上季度56.7万增长1.2%。同期新上市住房量477笔，平均上市天数21天。

从单月情况看，开春4月成交最为活跃，交易笔数112笔，5-6月降至94笔。而价格上，不论平均成交价还是中间成交价都是6月最盛，平均价从4月的58万涨至6月59.4万，中间价由51万升至53.7万。

从以上的数据中，我们不难看到独立屋还是大多数买家的首选，其次是镇屋。从Aurora各个社区的二季度交易量来看，最大的在Aurora Highlands社区，当季成交66笔，成交均价59万。有些意外，但也在情理之中。 Aurora Highlands位处Yonge以西，Bathurst以东，Wellington与Bloomington之间，属于Auroa High School学区范围，房屋基本在30年以上，相对老旧，且以单车库为多，但因其Lot大，社区安静，价格相对便宜，学区好，对购房预算有限，又追求好社区，好学校的买家来讲，具有一定吸引力；而平均价最高的社区在Aurora Estates, 该区位于Bayview以西，Bloomington以北，地理位置佳，传统豪宅区。二季度成交平均价位106.8万，成交12笔。算是成绩很不错！

作者：地产经纪：AprilSun四月阳光
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