8月14日加拿大国家银行公布的综合房价指数显示，今年7月，加拿大房价指数较去年同期上涨了1.9%；与上月相比，涨幅为0.7%，这也是该指数连续第5个月出现上涨。不过报告同时指出，虽然房价7月已攀升至年内高 点，但温和的涨幅显示，看似强劲的地产市场有可能再度冷却。此外，卑诗地产协会发布的报告也指出，卑诗7月房屋销售激增，达到8年来的最高峰。

与此形成鲜明对照的是，截至目前，温哥华已连续12个月录得房价指数下跌的记录，7月年度同比跌幅为2%；不过与上月相比，温哥华房价指数则上升了0.3%。

国家银行房价指数由加拿大国家银行和电子商务业者Teranet合作编制，调查范围主要为全国主要都市区，主要衡量二手独立屋的价格变化，但并不包含真实的房价。

报告认为，无论从销量还是价格来看，7月的数字都显示地产市场已经从去年7月收紧按揭政策所造成的大幅放缓中逐渐恢复过来。虽然部分经济学家认为加国楼市可能会重蹈美国楼市崩溃的覆辙，不过销量回暖还是让更多的人相信地产市场已经成功实现了软着陆。

随着近几个月来房屋销量的激增，房价已有所回升。不过道明证券宏观策略分析师伊萨认为，近期各大银行贷款利率均有所上升，相信今年下半年房价和销售都会因此受到一定的影响。

综合房价指数显示，今年7月，接受调查的11个城市中有9个城市的房价较6月有所上升。其中维多利亚上升2.6%，汉密尔顿涨1.8%，多伦多增1.3%，埃德蒙顿涨0.8%，卡尔加里上涨0.5%，魁北克和温哥华也有0.3%的增幅，蒙特利尔的房价则与上月持平。

房价较今年6月下降的城市仅有哈利法克斯和温尼辟，降幅则分别为0.6%和0.4%。

与去年同期相比，新屋价格增幅最大的是安省汉密尔顿，涨幅高达6.7%，卡尔加里的增幅也达到了5.9%，此外魁北克的增幅为3.8%，多伦多为3.4%，蒙特利尔及渥太华也分别录得了1.1%和0.9%的增幅。

同比房价指数下跌的城市则只有温哥华和维多利亚，降幅分别为2%和4%。

卑诗7月房屋销售激增

此外，卑诗地产协会日前发布的报告还指出，今年7月，卑诗通过电脑放盘系统共售出房屋7650间，与去年同期相比大涨了 18%；销售总值达40.9亿元，也较去年同期大幅攀升了32.8%；平均屋价则为53.4万元，较去年同期上涨了12.5%。

卑诗地产协会首席经济师表示，7月卑诗的房屋销售录得2007年以来最强劲的增长记录。在经过今年连续6个月的需求持续增加之后，卑诗地产市场已出现明显复苏。他还强调，由于挂牌求售的房屋数量不菲，因此销量的增加并不一定意味着房价的上涨。

统计显示，今年以来，卑诗售出房屋的总价值为229亿元，与去年同期相比下跌2.8%；共售出房屋4万2986间，同比减少4%；平均房价53.2万元，微升1.3%。