（星星生活记者丁其报道）多伦多上周气温高达21度，一片春天气息，有谁料到本周二早上却下起满天风雪，将整个大多伦多地区再次穿上银装，气温急跌28度至零下7度，世事难料，令人感概万千。

央行维持利率不变 调低经济增长预测

本周三，加拿大中央银行宣布标准利率1%不变，符合市场预期。但央行大幅下调今年首季的经济增长预测由原来的2.5％调低至1.5％。而今年全年经济增长率是2.3％，比之前的预测也调低低0.2％，预计明年增长速度加快至2.5％。

3月全国楼价破40万 但月环比增加为零

加拿大房地产协会（CREA）于本周二公布3月份全加拿大房地产的销售报告，销售量年同比增长4.9%，但这个涨幅仍低于过往10年的平均值。楼房平均价格为40万1419元，年度涨幅6%，但与2月份比增长几乎为零。

根据加拿大房地产协会的统计数据，在3月期间，全国房地产市场表现最好的是温哥华、卡加利和多伦多，而多伦多和卡加利存在数个潜在买家竞购一幢住宅现象，即俗称抢Offer，由于多伦多和卡加利加起来占全加房地产销售量的约四分之一，这意味着尽管需求强劲，但销售仍受到限制。

在各类房屋中，涨幅最高的还是两层独立屋，年增幅为5.97%，其次是一层的平房，年增长5.47%，而镇屋为4.9%，而公寓则只有3.91%。

图：万锦市Woodbine将于5月份推出的一个新楼盘

3月楼价15年来首次升幅收窄

加拿大国家银行的最新综合房价指数（Teranet House Price Index）显示，3月份二手楼价上升4.6％，较2月份的5％升幅，收窄0.4个百分点，这是过去9个月以来首次录得按年升幅收窄，报告指出，除经济衰退的2009年，今年3月份是过去15年以来，录得首个3月份楼价按年升幅收窄。

在抽样统计的11个城市中，卡加利楼价升幅最强劲，年增幅为9.68%，月涨幅也有1.37%，其次是加西的温哥华，年涨幅为7.57%，但月涨幅却只有0.64%，而多伦多的年增幅为5.85%，但如果与2月比，多伦多的楼价还下跌0.03%。

而年跌幅最大的是加东的哈利法斯，年跌幅4.23%，月跌幅最大是蒙特利尔，与2月相比，蒙特利尔的楼价下跌了1.82%，其年跌幅则是0.69%，魁省的魁北克城也录得2.41%的年跌幅。

地产公司：加国房产市场稳健 已走出冬天

作为加拿大最大的地产公司ReMax本周三也发表一份关于加拿大房地产市场报告，作为地产公司，其看法乐观很多，认为加拿大楼市已经走出寒冬，现在的房产市场相对稳健。ReMax预测今年加拿大房产市场将继续由多伦多和温哥华主导。多伦多的房价价将有大约8%的升幅，而温哥华的升幅则为2%。

ReMax认为作为安省经济火车头的多伦多，房地产仍是卖家市场。因为独立和半独立屋的上挂牌出售数量持续减少，今年2月份挂牌出售的数量只有1.4万间，相比1999年的1.7万间少的多，僧多粥少的情况下，多个买家竞价抢房现象在大多伦多地区屡见不鲜。

冬天到底过去没有？花儿什么时候开？正是：柳梢绿小眉如印，乍暖还寒犹未定。