加国五大银行最近陆续推出超低房贷利率抢占房地产市场，道明银行（TD Bank）推出4年期固定房贷利率更创下2.77%新低。

为了冷却房市，减少家庭负债比率，加国联邦政府近两年来推出多项政策去压抑楼市，包括收紧信用条件，减少CMHC承担的房屋保险份额，务求令加国房市能在近年软着陆。

政府收紧房贷条件，让市场上符合贷款条件的购房者日益减少，但随著邻国美国经济复苏，银行借贷成本却逐渐降低，银行资金越来越宽松，加国五大银行为消化手中资金，各自提供更优惠利率吸引客户。

年初满地可银行（BMO）提供5年期固定利率2.99%的优惠利率，不久丰业银行（ScotiaBank）推出2.97%利率。尽管这两家银行目前已分别回调至3.29%与3.09%，但道明银行突然在市场投下震撼弹，将4年期固定房贷降至2.77%的历史新低，5年期也只要2.99%。无疑令到炽热的加国楼市火上加油。

别深陷高楼价房市

近期，联邦财政部长奥利弗（Joe Oliver）和中央银行行长普洛索都先后表示加国房市泡沫化的风险不高。财长奥利弗更加指出，他预期房市将软着陆，不会象前财长那样直接干预大银行推出低于3%的五年期固定房贷利率。

6月26日，加拿大联邦金融机构监管办公室（Office of the Superintendentof Financial Institutions，简称OSFI）警告，目前加国楼市泡沫仍存在，不要在过于昂贵的房地产市场中陷得太深。

最近两年，世界上不断有金融警告，加拿大房市已岌岌可危，很有可能大幅度下跌，有的悲观者甚至预言将下跌25%。

但实际上，加国楼市却越升越高，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大全国平均房价5月年同比上升7.1%，达到41万6584元，比美国的平均楼价高出66%。由于楼市如此疯狂，逐渐令投资者对对看淡楼市的言论已逐渐麻木。

根据加拿大统计局的数据，今年第一季，加国国民家庭负债与收入之比（debt-to-income ratios）为163.2%，比去年秋季时的164.1%稍有回落，但比美国2007年金融危机时的163%还要高。

可是，最近取得加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)监控权的OSFI，依然对破纪录的房价和接近破纪录的国民负债水平感到忧心忡忡，他们担心如果万一楼市回调，过高的房价加上负债累累的消费者，有可能导致房地产市场崩溃。加拿大要吸取美国2007至2008年房地产市场崩溃引发金融和经济危机的教训，因此一定要警惕不断上升的房价和国民负债。

新公寓仍使用致癌石棉水泥管

世界卫生组织认为，所有形式的石棉都会致癌，并建议停止使用。与其他多数发达国家不同，加拿大从未禁用石棉。本国新建造的公寓、医院和高层建筑仍在大量使用含有石棉的水泥管。

而石棉水泥管的一个分销商，魁省的罗加德公司（Tuyaux Logard Inc.）则表示，多伦多是该公司的主要市场。大多伦多地区宾顿市（Brampton）的一间建材公司更指出，多伦多绝大多数新建的高层建筑都使用石棉材料，从车库到屋顶都有。

更具讽刺的是，一方面，新建建筑工程不断使用石棉材料，而同一时间，各个城市又在斥资数百万元计，将学校、社区中心、法院及医院石棉材料移除。