超级生活小编导语：您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些每月和年度的简单房屋检查维护保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。

房屋每年都要有一次大的检修

安省房地产协会(Ontario Real Estate Association )日前对新置业的屋主发出一份房屋维修建议。该协会主席Costa Poulopoulos表示，检修房屋至少一年进行一次，及时检修房屋能尽早发现问题，预防更严重的问题发生，并维持房屋状态。屋主每年都最好检查以下项目：

* 屋顶板是否有松动或损坏;
* 清理空调过滤器；
* 车库门和车库内是否损坏；
* 窗户否有透风漏水迹象；
* 检查热水器是否有漏水状况；
* 检查烟雾和二氧化碳探测器电池电量，必要时更换电池；
* 检查车道是否出现裂缝；
* 检查屋檐水槽及排水道是否通畅，及时清理积累的树叶或污泥等，若情况严重，需一年多次清理；
* 检查窗户和玻璃是否受损；
* 检查墙面是否起水泡或者掉皮。

加拿大房屋四季维护保养日程表

月份保养或维修的事项
一月/二月

* 清洁或更换取暖炉的过滤网
* 检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
* 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
* 清洁加湿器
* 清洁排油烟机的过滤网
* 检查并把地下室地漏添加一些水

三月/四月

* 清洁或更换取暖炉的过滤网
* 检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网
* 清洁加湿器并将其关闭
* 检查潜水泵
* 检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
* 检查空调，如果需要的话予以检修
* 检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
9确保您院子里的地面低于基础墙

五月/六月

* 开放户外水管的连接处
* 清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
* 检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片
* 清洁排油烟机的过滤网
* 在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）
* 在您的院子里着手春季绿化

七月/八月

* 如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
* 如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
* 检查外部装修和木料是否老化变质
* 检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
* 检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
* 检修您的取暖炉或供暖系统

九月/十月

* 检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
* 清洁排油烟机的过滤网
* 清除所有屋檐水槽中的树叶
* 检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
* 关闭户外水管的连接
* 关闭窗户、天窗
* 清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
* 为您的户外植物和树木做过冬的准备

十一月/十二月

* 检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网