2014年终于走到了尾声，如火如荼的多伦多房地产市场终于也在这个圣诞季节稍稍地喘了口气。曾经委托APRIL SUN置业或者投资的各位业主们，想必都大有斩获。作为四月阳光长期关注的北部地产市场，在2014年的最后一个季度，到底有怎么样的表现呢，下面我们一起来看看分析吧。

首先，让我们来回顾下四月阳光非常关注的AURORA BAYVIEW NORTHEAST小区。在今年的10月期间，BAYVIEW NORTHEAST小区共有11间成交纪录。其中四间为镇屋，二间LINK屋物业，其余均为独立屋。镇屋的平均售价为$489, 588元。LINK 屋平均售价为$610,500元。独立屋的平均售价为$769,677元，该月独立屋最高售价为$845,000元。在较北端的NEWMARKET 地区COPPER HILLS 小区，延续了夏天的火爆销售态势，在10月间则有五间成交纪录。其中一间为半独立屋，成交价为$533,000元。其余六间均为独立屋，成交均价为$845,750元。最高售价为$930,000元。

在11月，BAYVIEW NORTHEAST小区有五间成交纪录。其中一间是镇屋，成交价为$490,000元。其余四间独立屋的成交均价为$817,000元，当月的最高成交价为$930,000元。在四月阳光重点关注的另一个小区，COPPER HILLS小区，在11月则共有四间成交纪录，均为独立屋，其平均售价为$783,500元。最高成交纪录为$825,000元。

到了12月，BAYVIEW NORTHEAST小区有六间成交纪录。在这其中，有2间为镇屋，均价为$472,250元。一间半独立屋成交价为$540,000元。剩余三间独立屋交易均价为$748,333元。另外，在12月出现了7间新上市的二手房，叫价在$648,000元到$940,000元之间，均为独立屋。在北面的COPPER HILLS小区，也许受到圣诞新年的影响，活跃在市场上的二手房并不多，有成交纪录的地产亦只有三套。其中一套为半独立屋，成交价为$554,900元。其余两套独立屋，成交均价为$822,900元。目前COPPER HILLS在市场上的二手房共有四套，均为独立屋，售价由$769,000至$895,700元不等，面积由2800尺至3260尺不等。

在出租市场上，BAYVIEW NORTHEAST的房型种类较多，有镇屋，LINK屋，半独立屋和独立屋。10月至今，这个小区的镇屋租金约为$1825元，LINK屋的租金为1700元，独立屋的租金则在$2667元。至于北面的COPPER HILLS小区，半独立的平均租金为$18 00元，独立屋的租金则维持在$2366.25元的水平。

随着404高速公路的北延，北部地区的房产市场也越来越受到买家的青睐。相对多伦多动辄百万的地产市场，北部地区的房产市场则显现出其高性价比。如果您也对北部地产投资感兴趣，就赶快致电APRIL SUN吧。

作者：嘉德置业北部区域（分行）经理 AprilSun四月阳光
诚邀新老经纪加盟嘉德北部团队，占位先机！
电话：647-522-8822
Email：[email protected]