多伦多地产局（TREB）于7日发布大多伦多地区2014年全年二手楼市场销售报告，根据多重放盘系统（MLS）的统计，大多伦多地区2014年全年共成交9万2867间房屋，比2013年（共8万7049宗交易）增加6.7%，是近年最好的销售数字，只比历史高峰的2007年略低。

其中416地区的销售量为3丸4922宗，其余905地区则有5万7945宗成交。

平均楼价方面，大多伦多地区在2014年的平均房价达到56万6726元，与2013年相比升幅为8.4%，2013年全年平均房价为52万2958元。而416地区的平均楼价为61万0554元，比2013年的56万4659元的平均楼价上涨了8.1%，而905地区的平均楼价为54万0313元，比2013年的49万8024元的平均楼价上涨了8.5%。

多伦多地产局市场分析总监杰森·默瑟（Jason Mercer）说：“2014年房价的强劲增长的原因可以用一个词来解释：房源短缺。新挂牌上市房源供应量严重不足，低层家庭类型尤为明显，像独立屋，半独立屋以及镇屋等。然而，希望购买这些家居类型的买家却不断增加，这种供求严重不足的情况会导致买家之间的报价竞争更加激烈。”

GTA楼市12份价增量升

多伦多地产局同时亦公布大多伦多地区12月份的房地产市场报告，在过去的一个月里，GTA总共有4446宗成交，比2013年同期的4058总成交有9.6%的增幅。12月份的平均楼价为55万6602元，比2013年同期的52万0189元有7%的增幅。总括而言，大多伦多地区楼市仍然畅旺，一副价增量升的良好势头。

独立屋方面，多伦多地区（指416地区）的12月份平均房价为93万4039元，年同比上涨8%。905地区独立屋均价为66万8063元，年同比上涨6.6%，而整个大多区独立屋房价则是73万8334元，年增幅7.7%。

半独立屋方面，416区的均价只有61万5794元，比2013年12月跌了4.4%，905地区的半独立屋的均价为45万1314元，年同比上升9.9%，而整个大多区半独立屋均价为50万2539元，年增幅0.9%。

镇屋方面，416地区均价近47万4874元，年涨幅5.9%；905地区均价是42万0105元，年涨幅9.4%；整个大多区的均价则为43万4181元，年增幅8.3%。

公寓方面，416地区均价为38万7612元，年涨幅5.4%，905地区均价是30万0352元，年涨幅2.2%，整个GTA的均价为36万2758元，年同比增幅5.4%。

百万豪宅成抢手货

根据苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty）7日发布的报告，在加拿大的四大城市，包括多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里，2014年100万加元以上房产的销售量大幅上升。

报告说，把2014年与2013年相比，多伦多过百万加元房产的销售量上升38%，温哥华增加25%，蒙特利尔增加21%，卡尔加里增16%。

苏富比国际房地产公司总裁还表示，在温哥华和多伦多，500万加元以上房产的购买者有一半是外国投资者。然而，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上个月有关外国人拥有加拿大房产的报告则给出了非常低的比例。

全球房地产投资最稳当国家 加拿大排名第四

外国房地产投资人协会（AFIRE）6日公布调查显示，加拿大在全球房地产投资最稳当国家中排名第四。榜首是美国，德国和英国分列第二和第三位，瑞士第五。

美国的纽约荣获最受投资人欢迎的全球商业地产投资城市，伦敦从去年的首位跌至第二，旧金山第三，东京和马德里分居第四和第五。