Richmond Hill（列治文山）以其优越的地理位置、繁华的商业态势、优美的社区环境，高品质的教学质量，早已在华人社区内名闻遐迩，更是很多中产人士的物业首选地。由历年的成交记录来看，该区域很多物业均高卖成交，若想以低于80万的价格在此找到一间5年以内新的独立屋，几乎没有可能。如此火爆的楼市，自然令许多投资人将眼光转向了镇屋。

四月阳光在前几期的专栏里已经介绍过 Treasure Hill 在Richmond Hill 的镇屋楼盘Urban Towns At Bayview. 如今，四月阳光又有独家代理该楼盘中的一套转售楼花。Urban Towns At Bayview是知名开发商Treasure Hill在Richmond Hill开发的镇屋楼盘，即将于2月交付。这个Townhouse 完全颠覆了传统的镇屋概念。Urban Towns At Bayview, 位于Bayview Ave 和Hwy7之间，无论是上高速，还是去Shopping Mall和社区中心，都非常方便，地理位置十分优越。作为老牌建商的Treasure Hill则是一个专门开发高档楼盘的开发商，在业界素以用料考究，手工精细而著称。今年十月一上市即告售罄的Aurora Views，就是出自Treasure Hill之手笔。而她在Downtown Toronto 亦建有BLOCK 等知名楼盘，历年获奖无数。

这一次四月阳光代理的转售楼花。该物业将于2月交楼，但是如果买家愿意，业主亦可与开发商交涉，延迟到3月交楼。该物业面积1880尺，叫价仅$709,000元，可说是目前Urban Towns At Bayview在市场上转售楼花的最低价。 开发商在Urban Towns At Bayview 的设计上非常用心，除了很多可圈可点的细节处理，这个镇屋小区更是完全颠覆了传统的镇屋概念：首先，该物业采用了当下流行的FLAT ROOF设计，使屋面外观充满现代感。 结构上，开发商提供了1层10尺楼高，2层9尺楼高的豪华设计，给居住者带来了非常开阔的空间感，这个在独立屋中都是不太多见的。其次，该物业设计有分门出入的地下室。最后，是Urban Towns At Bayview的内部设计，开发商送全套不锈钢厨房电器，提供大理石厨柜台面。一层全铺有最新式的高档复合地板。在二层的主卫，也是大理石台面，气派十足。另外，四月阳光这次代理的物业，送已装修未必，并带有卫浴设施的WALK-OUT 地库。而这个镇屋的小区物业维护费仅为$180余元每月。

接手转售楼花的一大好处就是物业的转售价往往低于市价。其次，由于即将交楼，购买者有机会看过新建单位再购买，相比只看蓝图购买楼花，规避了很多因不确定的因素而带来的隐患。

作者：嘉德置业北部区域（分行）经理 AprilSun四月阳光
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