1月22日，大多伦多北部的约克区（包括万锦市和列治文山）推出2015财政预算草议，建议房产物业税（property taxes，俗称地税）在未来的四年中跳升超过12％，包括今年百分之3.79增加的提案。

旺市议员罗萨蒂吉诺（Gino Rosati）在介绍该地区的预算周四草案说，“我们刚刚完成了选举，我们大多数人谈到减税，任何加税是不欢迎的，更何况，今次加税比通货膨胀率更高。”

在接下来的四年，预测得通胀率约为2％。但约克区建议今年加地税3.79%﹐明年加地税3.34%﹐2017年加地税2.94%﹐2018年加地税2.35%﹐未来4年总共加地税12%！

如果以约克区平均房价51.5万去估算，2015年加3.75%的地税意味着每户加81加元。但约克区属下各个市的地税上升幅度会有不同，华人聚居的万锦平均加82元，列治文山和旺市加89元，奥罗拉（Aurora）加80元，新市（Newmarket）加64元，国王镇（KING）加97元，Whitchurch-Stouffville加79元，Georgina市加67元，East Gwillimbury市加67元。

预算草案预计与2月12日和19日与委员会会议讨论，并于2月26日提交议会批准。

该份预算草案的亮点包括：招聘129名新的警察和51名文职人员，以应付未来四年的人口增长；雇佣100名新的紧急医疗服务（EMS）的工作人员；继续在新的快速干线（rapidways）实施vivaNext快速公交服务；为在万锦市的约克大学卫星校园注资经费，未来10年会共总注入26亿的资金。

万锦市政府建议调升物业税率3.81%

上述地税只属约克区，一般905地区地税分3部分，区域政府、市政府以及教育费用。以万锦市为例，万锦市业主每年的需缴付的地税中，约克区政府占大约一半，50.12%，市政府和教育费用大约各占1/4，分别是25.47%和24.41%。

万锦市政府建议2015年调升物业税率3.81%，若房屋估值为55.2万元，户主约要多付42元。这已是万锦市连续第4年调升物业税。市府预计今年市议会将在4月初展开物业税辩论。

崩盘论再现

彭博（Bloomberg）财经版的专栏作家麦卡朵（Megan McArdle）近日发布言论，称加拿大许多地区房价已偏离基本面太多，油价大跌恐戳破加国房市泡沫，但应不致像美国当年一样崩盘。

2008年国际金融危机，加拿大凭借丰富的油砂蕴藏量和相对封闭的银行体系而独善其身。但今次油价下跌对加国经济，特别是过去几年加国经济动力阿尔伯塔省的冲击甚剧，可能戳破外界担心已久的房市泡沫。

她举温哥华为例，日前刚登上住房负担最沉重全球排行榜第二名，当地住房负担指数也创下11年来新高。

另外，与美国相较，加拿大的“房价租金比”（price-to-rent ratio）已连续多年偏高。

TD银行预期楼价今年涨1.6%

但道明（TD）银行则并不认同这种崩盘论，该银行于26日发表对加拿大各省经济的预测报告，认为石油市场疲软的确会拖慢加拿大经济。并调降石油生产大省的评级，但对其他地区却轻微调升。

在全国房地产方面，在多伦多和温哥华两大房地产市场拉动下，全国平均房价会上升1.6%，但加拿大全国总体房屋销售，预计今年将下降1.7％。

TD银行认为，在多伦多和温哥华看似常年火爆的房地产市场推动下，全国只有安省和卑诗省将避免在2015年楼价和销量下降。而安省今年房价会上涨3.1％，卑诗省则上涨2.9％。

TD银行预测，今年阿尔伯塔省房屋销售大幅下降超过20％，价格下跌3.5％。萨斯喀彻温省销售将下降6.7％，而价格下降3％。