正在寻找LAKE SIMCOE湖边生意的朋友注意了！著名西人快餐连锁品牌MR.SUB，目前在Keswick以南LAKE SIMCOE湖边有一家分店生意在出售，由四月阳光APRIL SUN独家代理。随着404沿线开通，以及即将开建的Queensville新城，Keswick区域将日渐兴旺，如今湖边地产越来越吸引中国人的眼光，无论民用还是商业地产买到便是赚到。

该店位于Keswick市主街The Queensway路上，莅临LAKE SIMCOE湖边，在404高速延长线以北，是当地最繁华的商业休闲中心。周边有游艇俱乐部，超市，零售店，银行等。该店位于陆地、水上、滑冰场地的交汇处，得天独厚的地理位置加上该已经营超过15年，从而拥有了大量稳定客源，不论节假日或日常生意都非常红火。

这间快餐店的营业面积有1100尺，一周7天早10点到晚10点营业，周末延至11点，可见其生意之兴旺。MR.SUB快餐连锁主要经营各式口味的三明治汉堡，色拉等快餐，因为是连锁加盟店，各种原材料由总店统一发货至各门市，免去进货之忧，生意非常容易上手，只需1-2人打理即可。这个店月营业收入税前在2万元左右；费用方面，月租金$2200元（包含TMI），平均2元/尺/月，这样的租金成本相比较其他地方是非常低的。另外连锁加盟费不是固定成本，而是按每月税前营业额的9%提取，也就是说如果当月没有营业额是不交连锁费的，这相对于不计盈亏的固定加盟费要实惠很多。该店每月水电费及燃气费约为1200元，保险200元。除去所有费用，月盈余在1.5万元，不到一年就能回本。

业主去年对店面进行了全新装修，店面整洁如新，业主因拥有多家投资项目而转让，叫价仅$129,900元，而同区类似生意叫价接近20万，非常超值！店内所有器具齐备，是个拿到钥匙即可营业的投资项目。对有意投资西人连锁店的朋友这将会是个投资良机。

作者：四月阳光 April Sun
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