2015年第一季度 北部房地产市场播报
2015-04-08 16:43:05
来源:星星生活

2015年虽然才刚过了第一个季度,多伦多的房地产市场却早就迈进了“抢房时代”。有网友戏称现在的房地产市场是“他不奔溃,我奔溃”;而经纪们也一样叫苦不迭,说如今的房地产叫价也只能当作为买房指导价来参考,陪着客户抢OFFER 的戏码每天都在上演。四月阳光已经陪着客户经历了好几轮抢OFFER 大战。那么多伦多北部地产表现如何呢?下面我们就一起来回顾下第一季度租售情况吧。

首先,让我们来回顾下笔者一直关注的AURORA BAYVIEW NORTHEAST小区。在过去的3个月,共有36笔二手房交易,其中7套为镇屋,成交均价为$519,999元,相比2014年第四季度,又上涨6.21%。其余4间为半独立屋 ,成交均价为$603,750元。其余25笔独立屋交易,其中最高成交价为$1,015,000元,均价为$865,726元。比2014年第四季度上涨12.45%

截止发稿,AURORA BAYVIEW NORTHEAST 共有10间二手房在市场上,其中镇屋一间,叫价$499,900元;一间LINK 屋,叫价$545,000元;一间半独立屋,叫价$579,000元。其余为独立屋,最低叫价$850,000元,而最高叫价为$1,499,888元,占地4200尺,是KYLEMORE 的样板房,并由名师设计。

北面的紫金山庄——COPPER HILLS 小区也不甘落后,在如今房子都要靠抢的社会,房价也同样节节攀升。第一季度在COPPER HILLS成交的房产共有17间。其中唯一一间半独立屋是由四月阳光代理的,以$569,000元创造了该小区半独立屋的历史新价。其余均为独立屋,成交均价为$826,831元。其中成交价最高的是一间3600多尺,叫价$849,000元的独立屋,上市仅三天,最终以$935,500元成交。

在出租市场上,BAYVIEW NORTHEAST小区的房型种类一直是较多的,有镇屋,LINK屋,半独立屋和独立屋。2015年第一季度,这个小区的出租房以镇屋为主打,平均租金为$1732元;其次为独立屋,平均租金为$2237元。而现仍在市场上的出租房,镇屋平均叫价为$1640元,而独立屋叫价则从$2050元到$2950元,可满足各个阶层需要。至于北面的COPPER HILLS小区,半独立的平均租金为$1870元,独立屋的租金则维持在$2233元的水平。较去年均未有大的波动。

与404较南的万锦和烈治文山比较,AURORA和NEWMARKET的房地产市场仍有上升的空间,这也使很多投资人与置业者将眼光放到了北部地区。

作者:四月阳光 April Sun
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