今年的四月刚刚春暖花开，众多的新楼盘们就相继推出。大概是为体恤到抢楼花连夜排队的辛苦众生，不想大家再受挨冻的苦吧。自上个周末开始，北部地区自AURORA到更北的EAST GWILLIMBURY，有三个楼盘同时上市，可想而知，未来的北部地区住宅市场一定会像当年的RICHMOND HILL一样，成为万众瞩目的明星地区。那么住宅市场越来越疯狂，居民们越来越多，聪明的你可曾想另辟蹊径，抽身来看看北部地区的商业地产投资机会呢？今天，我们就来聊一聊北部地区的商业地产吧。

作为有名的CEO 之乡和传统的豪宅区，小镇Aurora的平均家庭收入一直遥遥领先于安省的其他小镇。现今AURORA 拥有人口数58，000多人，并预期在2031年达到7万人。其中有45%的居民具有高等学历。在2013年的人口调查中，全镇平均家庭收入超过$130,000元。尤以St. Andrew 社区为例，此地的平均家庭收入是$36.5万元。另一著名豪宅区——AURORA ESTATE社区，平均家庭收入$27万元。而较新的BAYVIEW NORTHEAST社区，家庭平均收入为$11.3万元。

在AURORA 以北的NEWMARKET镇，多年来被评为加拿大十大最宜居城市之一。 她拥有人84,000多人口，平均家庭收入超过$118,000元。在NEWMARKET的老牌豪宅区，STONEHAVE和新近的COPPER HILLS 社区，其家庭平均收入$13万元，而在WOODLAND HILL社区，平均收入也均超过$11万元。

现如今的很多投资者北上，不仅在北部地区投资住宅，四月阳光的很多客户已经将眼光投放到了商业地产。这些商业机会特别适合自己有生意运作的客户，将生活重心上移，搬来北部地区，即与富豪为邻，同时也可以在北部开业，商业与自住兼顾。对于正在寻找加拿大发展机会的客户，生意就是他们在加拿大生存发展的敲门砖，通过生意来积累人脉、锻炼英语，路才会越走越宽。

现在，由笔者独家代理的商业地产既有快餐店，也有中餐馆、MR. SUB连锁店。区域分布在AURORA、NEWMARKET，甚至更北部的KESWICK区。这些生意为店家带来的每年净利润少则10多万，多则25万有余。就拿四月阳光目前独家代理的AURORA旺区中餐馆生意为例，位于AURORA BAYVIEW NORTHEAST附近，距离高速仅几分钟车程，周围商业设施林立。这片区域现今有很多新楼开盘，每次新盘开幕，买家都趋之若鹜。而该区唯独缺少中餐馆，可谓万众期待。若有专业投资者来此开店，可说是前景无限。

作者：四月阳光 April Sun
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