联合按揭在加拿大已存在20多年，是地产开发商以物业抵押作为保障，向借款人（放贷人）提供固定的年回报，并且在2到4年固定周期后偿还本金及高额奖金，来解决地产开发软性成本缺口的方式（施工成本由银行贷款解决）。随着开发商和建筑商对资本要求的增加，以及股市的不稳定，越来越多的人更愿意去选择这样一种相对安全及回报率较高的投资方式。加之有明确的法律文件和有效地政府监督保护投资人的利益，使得地产联合放贷逐渐形成一种新的投资时尚。

本月，盛达资本集团向广大投资人推出四个精选的地产放贷项目Danforth Square，The JunXtion Condos，Hi-Rise Adelaide和OpArt Loft。其都是经由资历深厚的房地产开发商发起。 放贷人可使用现金，RRSP，RESP，或TFSA帐户放贷，最低金额为$2.5万，不设上限。如果通过RRSP，RESP 或TFSA转账，需要在开发商规定的Trust Company开户。现金放贷需要准备Certified Cheque或Bank Draft。项目详情如下：

1．Danforth Square

Danforth Square项目向投资者提供两种投资形式，分别为地产联合放贷和优先股。
1） 地产联合放贷 (Syndicated Mortgage) ：
融资总额：三百三十万 加元
-年息：10%
-付息: 季度
-年平均总收益 10% + 3%（项目结束后年固定分红 +3% 三年= 9%）
-投资期限：3 年
最低投资额：2.5万，可用现金，RRSP，RESP, TFSA 投放，也可接受海外资金
以投资2.5万为例，项目结束时三年后的收益如下：

2） 优先股：
-六百五十万
-年平均总收益 15%
-投资期限：3 年
-期满本息一次性付清
最低投资额：15万，可用现金

2．The JunXtion Condos： 两年期，年回报8%，按季度派息

本月投放在这个项目上的投资人，将会得到盛达给的2%奖金回馈，签约生效即返！

本项目位于 6 Lloy Avenue in the Keele & St. Clair Area被称作The Junction 区。周边衣食住行便捷，临近TTC， GO Train, 预计近年会在公寓附近修建GO Station。项目是326.000平方尺的公寓和镇屋住宅，24,350的零售面积80，600平方尺的办公商业面积，总占地面约468，631平方尺。不仅交通便利，而且是满足了人们生活化的综合住宅区。开发商Stanton Renaissance，所开发的社区都是采用先进的GeoExchange Cogeneration 系统中央空调采暖更低耗节能，获得本年度绿色环保开发大奖。

其它可选项目:

High – Rise Capital

1. Adelaide Street Lofts
位于Adelaide和John街，42层共328单元，临近CN塔

– 现融资量 $ 2,000,000
– 年平均收益12% （ 10% 固定年利率+2%分红利率）
– 预计总收益率：48%
– 四年期限， 利息每季度派发

2. OpArt Loft
位于Oakville 市中心，188个单元的十层建筑，临近GO 车站和403/QEW 高速

– 现融资量 $ 1,500,000
– 年平均收益12% （ 10% 固定年利率+2%分红利率）
– 预计总收益率：48%
– 四年期限， 利息每季度派发

欢迎来电垂询详情或预约讲座：647-351-3688，或电邮至[email protected], [email protected] .

盛达资本集团简介：在多伦多华社久负盛名的盛达资本集团 (Centum Fundamental Financial Inc.)于2004年由霍文翔先生创立于多伦多，十几年来一直致力于加中两国地产融资、资本管理、房屋物业贷款等项目。作为同行领先企业之一的盛达资本十几年来始终坚持着专业、诚信、高效和客户利益第一的发展理念，亦在业界创下良好口碑。盛达资本集团以独到的眼光率先在华人市场推出了联合地产放贷项目。帮助顾客的资金（包括现金、退休养老基金等）直接进入成熟的加拿大房地产开发市场，获取稳定的汇报。四年来与当地七家开发商合作，共成功完成21个项目上千万的融资，得到了越来越多的投资者和开发商的信赖和支持。