在多伦多的士嘉堡，非法分租现象十分普遍，特别是华人聚居的爱静阁区。当地不少居民对此深恶痛绝，在公听会纷纷发表意见，有市民表示，彻底杜绝非法出租的唯一办法就是关闭它们。

多伦多市政府目前正就投诉众多的无牌分租屋问题进行社区咨询，以便修改相关法例。本周一晚上，士嘉堡区市议员詹嘉礼在爱静阁区召开一个听证会。吸引了众多华裔在内的近300名居民到场参加。

一位名叫Debra Banks的居民投诉，她所住的街道上的所有住户都存在非法分租现象。“我们走进其中一家，里面有4个厨房，11间卧房，九间浴室！”

另一位在该区内居住30年的华人也表示，他曾参观一间挂牌出售的房屋，原有设计4个卧房的独立屋竟然被改建为20个卧房。

由于人口密度过大，占有社区资源相应加大，一些名牌学校附近的社区尤其严重。住在该区的市民投诉，非法分租的人本来不是该区的居民，一间房屋缴纳的教育税去供数量庞大的小孩去享用该区学校的资源，对区内老老实实纳税的市民来说太不公平。

而在跨区非法分租房子的问题上，城市的咨询的回答很简单：强制执行士嘉堡非法分租的禁令，并关闭这些分租屋。

由于士嘉堡华人聚居的社区非法出租的现象盛行，原来居住在该区的西人纷纷搬离，目前很多地方基本已成清一色华人。