根据刚出炉的大多伦多地区半月地产报表，416地区的独立屋的平均价格已经达到114万了，比去年同期暴涨18.4%。

大多伦多地区5月上旬报表

5月19日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区5月上旬二手楼市场销售报告，根据多重放盘系统（MLS）的统计，大多伦多地区5月份头14天共成交5,655间房屋，比去年同期（共5,160宗交易）上涨9.6%。

大多伦多地区5月上旬的成交平均价格为65万2782，比去年同期（58万9576）上涨10.7%，与4月上旬62万5121元的均价相比亦上涨4.4%。多伦多市独立屋的平均房价已超过114万，年涨18.4%！

大多伦多地区于5月上旬共有9060间新挂牌房源，比去年同期的8905的新增房源轻微增加1.7%。5月份上旬房屋销售量（5655间）与新挂牌量（9060间）的比例为62.4%，按照房屋市场理论，成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场，高于60%说明大多伦多地区的房价处于卖方市场，亦从这个侧面印证目前疯狂抢offer的火爆市场。

多伦多地区（指416地区）独立屋的平均房价为114万962元，年同比暴涨18.4%；905地区独立屋均73万4380万，年同比上涨13%；而整个大多区独立屋房价则是83万8409元，年增幅13.8%。

416区的半独立屋均价为76万2560元，年升幅为7.9%，905地区的半独立屋的均价为48万6,367元，年同比上升8.4%，而整个大多区半独立屋均价为58万4500元，年增幅6.8%。

镇屋方面，416地区均价近55万8796元，年涨幅11.8%；905地区均价是45万3701元，年涨幅11.3%；整个大多区的均价则为48万3661元，年增幅11.6%。

公寓方面，416地区均价为42万5451元，比去年同期微升7.2%，905地区均价是31万5167元，年涨幅3.4%，整个GTA的均价为$39万1079元，年涨幅6.1%。

CMHC：加拿大房地产市场仍然安全

加拿大房贷及住房公司（CMHC）于5月7日发布2014年度报告，截至2014年12月31日，CMHC为加拿大房屋提供保险的总额是5430亿加元，比去年初少了140亿，而CMHC通过房屋贷款保险和证券化活动的净收入总额为26亿加元。

CMHC在4月30日发布一份对加拿大的12个城市房地产市场的分析与评估框架，主要评估过热度（overheating）、房价增长加速度（acceleration in houses prices）、房价高估度（overvaluation）以及过度建设（overbuilding）四个指标。

CMHC首席经济师鲍勃·杜根（Bob Dugan）认为，从全国范围看，房地产价值有轻微高估，但房价偏高并不代表房价被严重高估，全加拿大的房地产市场属于地风险，在评估的12个房地产市场中，有7个属于低风险，分别是温哥华，卡尔加里，埃德蒙顿，萨斯卡通，渥太华，哈利法克斯以及圣约翰，中等风险的有3个，分别是多伦多，蒙特利尔以及魁北克城，里贾纳和温尼伯这两个城市属于高风险区。

下周三议息日有望再次减息

美国最大的金融机构之一美国银行（Bank of America）在新公布的报告中预测，今年晚些时候加拿大联邦央行可能再次降低利率。该行预测，加拿大央行可能会在今年10月份再次降低隔夜拆息利率0.25%，至0.5%。

根据加拿大央行网站，央行下次议息日是5月27日，即下星期三。