COPPER HILLS暑假房产市场探访
2015-08-19 12:55:25
来源:星星生活

当我们回顾历年的房产交易记录,大多伦多区的暑假房产市场总会逊色于春季。似乎房地长市场也需要歇夏。作为专注大多伦多北部市场的专业地产经纪和地产投资专家,四月阳光特别关注的NEWMARKET紫金山庄——COPPER HILLS 在淡季却是表现不凡。该社区内有多个四月阳光独家代理的楼盘都成功在房产市场的“暑假”以高价成功售出。那么我就来看看淡季不淡的紫金山庄的房产交易记录吧。

笔者曾多次介绍过NEWMARKET 的紫金山庄——COPPER HILLS。 这个位于新市最南端的社区,与房产市场的当红炸子鸡——AURORA BAYVIEW NORTHEAST 只隔了一条ST. JOHN 路。小区南端是政府保留的绿化带,终年常绿的参天大树,蔚为壮观。从小区出入仅数分钟车程即可到达404出口。与之相邻的两个社区——STONEHAVEN 和KINGDALE,是新市的最高端的两个社区。紫金山庄——COPPER HILLS 也是新市目前在建的最大居民社区,同样以高端社区作为定位,规划以独立屋为主,大部分是40-45尺宽的LOT,只有少数几间半独立镶嵌其中。

从6月至今,紫金山庄在市场上有记录的成交共有8笔,其中一间为半独立屋最后以原价$599,900元成交。其余独立屋的成交均价为$917,128.57元。其中最低成交价是一间2400余尺的独立屋以原叫价售出。最高成交价为一间48尺LOT 宽度,居住面积超过3500尺的独立屋,上市仅5天以$969,000元售出,高出叫价$10000元。

到了7月,在紫金山庄共有5笔成交记录,均为独立屋。均价为$892,800元。其中最低成交价为$780,000元,是一件36尺地宽,2300余尺的独立屋。而7月该区内的最高成交价为$939,000元,是52尺宽地形,近3000尺的独立屋。

在8月的前两周,共有4笔交易记录。其中有2笔交易是由四月阳光独家代理。其中一间3400尺的大屋,还未上市就被客户看中,从而捷足先登。而另一笔由四月阳光独家代理的独立屋上市也在上市后的第三天被客户无条件买入。这期间,紫金山庄的独立屋交易均价为$937,750元。

截至发稿,紫金山庄目前在市场上的房产有7间,均为独立屋。最低叫价为$799000元,最高叫价为$989,000元。与之一街之隔的AURORA BAYVIEW NORTHEAST 的独立屋房价成交价已超过百万,因此,与之一街之隔的紫金山庄——COPPER HILLS 的房价则凸显出她的高性价比。与此同时,紫金山庄——COPPER HILLS 的租赁市场也始终活跃,这些交易均为整套出租。6-8月间共有16笔租赁交易成交。其中4间为半独立屋,租赁均价为$1863元。而独立屋的租赁均价为$2467元。这些房产在市场上的时间大多为半个月,可见紫金山庄的租赁需求旺盛。

作者:四月阳光 April Sun
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