加拿大房地产公司RE/MAX于9月1日公布的一份报告，根据今年1月至7月的销售数字显示，加拿大各大城市的豪宅市场需求量大幅增加，销售量亦激增。今年1-7月份，大多伦多地区300万以上的豪宅总共售出379间，比去年同期增加119%。而令到豪宅市场需求量激增的主要原因是中国买家推高，校区房通常是中国买家首选。

加拿大豪宅市场需求激增

在加拿大，多伦多、温哥华，蒙特利尔和维多利亚这五大加拿大房地产市场，在今年首七个月（1月1日-7月31日），100万以上的房屋的销售量年同比录得增长。但石油重镇卡尔加里是例外，百万以上豪宅的成交量同比下跌28%。

大多伦多地区，100万以上的豪宅总共售出7249间，比去年同期（4684间）暴涨55%。其中6929间属于Free-Hold的房屋，其中以独立屋为主，320套是共管公寓；售价超过200万的豪宅总共售出1098间，比去年同期（722间）暴涨52%，其中1042间属于独立屋，56套是共管公寓；大多区售价超过300万的豪宅总共售出379间，比去年同期（173间）更加暴涨119%，其中259间是独立屋，另外20套是共管公寓。大多伦多地区在今年头7个月卖出最贵的房屋价格是950万加元。

加西的温哥华在豪宅市场在200万及300万以上的豪宅市场比多伦多需求量更大，其中今年售出最贵的房屋价格是1755万加元的天价，而100万以上的豪宅总共售出2649间，比去年同期（1894间）暴涨40%，其中2248间属于Free-Hold的房屋，401套是共管公寓；售价超过200万的豪宅总共售出1175间，比去年同期（793间）暴涨48%。其中726间是独立屋，67套是共管公寓；售价超过300万的豪宅总共售出572间，比去年同期（319间）更加暴涨79%。其中532间属于独立屋，另外40套是共管公寓。

蒙特利尔100万以上的豪宅于今年1-7月共售出380间，200万以上的成交量为41间，300万以上也成交了14间。均比去年同期有不同幅度的涨幅。其中卖出最贵的一套是676万加元。

原因是中国买家推动

报告分析认为，加拿大各大城市与豪宅市场的需求量激增的主要原因有两个，一个是加拿大两个房地产市场的整体价格相当吸引，独立屋库存低、而且需求量却很大。令一个因素是多伦多及温哥华这两个市场潜在大量的外国买家。

在报告中还专门提及，根据RE/MAX房地经纪们的报告，这些外国买家主要是来自中国，而且普遍属于典型的家庭，即带着小孩全家从中国移居来加拿大生活，他们选择了加拿大稳定的经济和高品质的生活，而中国买家通常以校区房为他们的首选目标。

多伦多继续雄霸加拿大最富有社区前三甲位置

8月27日，加拿大商业（Canadian Business）公布2015年版的加拿大最富有的25个社区排名，这25个社区均来自多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡加里及温尼伯这5大城市，平均每个城市选出5个最富有的社区。多伦多选出的5个最富有社区均在10强之列，与去年一样，前三甲的位置依然由多伦多继续雄霸。

排名首位的是Sunnybrook社区，该社区住户的家庭净资产平均高达2270万9428元，比去年上升9%，亦由第三位一举上升至榜首。Sunnybrook社区的家庭平均年收入28万9434元，区内的平均楼价是222万4215元。

排名第二的依然是York Mills-Windfields社区，家庭净资产是2094万4385加元，家庭年收入高达86万9581元， 平均楼价226万2694元。

排名第三的是跑马径社区（The Bridle Path），家庭净资产比去年萎缩了8%至1972万9093元，排名由去年的榜首今年跌至第三位但家庭年收入却高达110万1171元，楼价高达342万0955加元。

多伦多的森林山（Forest Hill）北区及南区占据排名榜的第六及第七位，其中森林山北社区的家庭净资产1167万1220万，区内平均楼价284万7744元，而森林山南 & UCC社区的家庭资产值是1153万0848元，区内楼价高达347万8893元。

第四、第五位及第九为分别是温哥华的Shaughnessy Heights社区及Kerrisdale社区Kerrisdale Park社区。

第八位及第十位分别是蒙特利尔西山（Westmount）的Summit Park社区及Sunnyside & Edgehill社区。