（超级生活记者丁其报道）按照以往多年的规律，加拿大楼市一般在每年的冬天或暑假会相对淡静，而到3月份或4月份开始会有一波春季行情，楼价也是该年的最高峰，不过近年多伦多楼市的春季行情好像提前了，特别的华人喜爱的学区房。例如上周成交的一套房子，叫卖价大约85万，但在众多华人买家的竞价下，最终以接近150万的天价成交！

根据多伦多地产局（TREB）公布的1月份的大多伦多地区（GTA）的楼市报告，多伦多市独立屋的平均价格为106万，而华人喜爱的万锦市的独立屋平均价格却接近117万，列治文山成交的平均楼价更加高达136万加元，可见有华人支撑的房价都会较高。

多伦多市及周边城市的独立屋近年受到华人买家的热捧，特别是一些校区房。如万锦市的於人村及有“清华园”（清一色华人）之称的Berczy区近年的房价直线上升，与华人买家的疯狂抢Offer（竞价）行为密切相关。Berczy区指16街以北，Major Mackenzie以南，McCowan以西，肯尼迪路以东的一片社区，上周三，该区东南角成交的一间双车房四房的独立屋，叫卖价只有84.9万，在多位华人买家的几轮竞价战下，最终成交价竟然推至148万，比叫卖价高出63万，抢高74%。如此疯狂的抢房行为，令房产经纪们都觉得惊讶。

该独立屋位于石桥小学（Stonebridge P.S.）及特鲁多中学（Pierre Elliott Trudeau H.S.）的名校区内，85万的叫卖价虽然明显低于该区的平均市价，但根据MLS地产网公布的数据，该独立屋占地只有33X82尺，主层及二楼是4睡房3浴卫的结构，房子面积在2000-2500尺范围内，地下室（Basement）装修成2房1卫。

近10多年，多伦多的房价年年暴涨，每年都有一些房子的成交价被人说偏高，不过回首过去几年的所谓“天价”，现在基本已变为“白菜价”了。