这就是您在寻找的——UPLUS

Waterloo.大学城.硅谷精英区

NO.1精品智能商务服务公寓

为什么选择？？？UPLUS

现已结构封顶，年内即可入伙，回报立现!!!

“ 地 址 ”

321 Spruce Street, Waterloo, Ontario。

地处加拿大硅谷，与最强IT精英公司为邻，占据Waterloo大学等三所大学院校，及周边高科技园区的核心资源，配套成熟，交通便捷，便利生活小区。

 

“ 房 型 ”

8层精装修商务服务式公寓，独家LOFT时尚商务空间，少量实惠1+1房型，自住出租的不二选择，经典设计，拎包入住。

户型500-800尺，满足各种投资自住需求。

 

 

“ 配 套 ”

设施：多功能会议厅，私人商务俱乐部，GYM，商务多媒体信息中心、图书  馆，Rush Hour BENZ BUS专享接送。

服务：管家式托管，代客物业出售出租，VIP清洁（另付0.21/sqft），快递代收发，超市代购，贴心订餐。

VVIP：可定制一对一度身服务，全方位满足您的一切需求。

 

“ 投 资 ”

独享Waterloo最佳资产回报率，包租包售，无忧组合。租赁对象，大学城白领及金领，创业企业主，在校学生及访问学者。

Waterloo发展趋势惊人，高端商务服务配套奇缺，住房品质不佳，多人共用厨房及洗手间，居住条件和私密性较差，uplus的出现填补了市场空缺，将成为Waterloo地区NO.1精品智能商务服务公寓。

专业管理，确保物业品质得到提升，让你的投资全无后顾之忧。

 

“ 管 理 ”

多年管理经验专业团队，租赁托管一条龙服务，贴心，安心，放心，省心。

管理费0.38/sqft/月。入住时间：2016年秋。

来自Waterloo的最新消息告急！告急！Waterloo大学紧缺住宿配套

UPLUS楼盘附近区域共有52万多人口，滑铁卢市有超过10万居民，滑铁卢大学现有大约3.5万学生，目前学校宿舍平均5个学生才有1个床位。

另，滑铁卢大学每年增收学生4.4%，到2025年学生将达约5万，Wilfrid Laurier University则以每年6%的速度增长，到2025年学生将达近4万，两所大学加起来的学生总数将会在2024-2025 年之前达到逾9万人的水平，每所大学都会面临安置学生住宿的紧张局面。

 

 

市场需求逐年扩大，最新可靠消息显示，每年新增留学生可能多达2000~3000人。

1室及2室的公寓供应量仅占总量的1.9%（DOMUS数据），空置空置率仅2%。

UPLUS地理位置最佳占据大学城核心地区的高端楼盘

• 步行到Wilfrid Laurier University主校区3分钟
• 步行到Waterloo 大学 主校区 10 分钟
• 步行到  Conrad Business Entrepreneurship and Technology Centre10 分钟
• 开车到Waterloo downtown5分钟

你不知道的Waterloo 4大优势——

1，区位优势：

* 于多伦多西南方约100公里，紧邻401高速公路。多种城际交通工具直达。

多伦多市中心（快速公交：GO BUS，GREYHOUND，轨道交通：VIA RAILSERVICE）。

* 距多伦多皮尔逊国际机场仅40分钟车程。

 

2，教育资源优势：

* University of Waterloo长期稳居加拿大综合性大学前三位，被评为加拿大综合实力排名第一的大学，学生数量约35000人。数学、计算机、科学、工程类学科位于北美顶尖，世界前列，被誉为加拿大硅谷人才区。

* 劳里埃大学（Wilfrid Laurier University）百年名校，以其音乐系和商学院闻名于世，学生人数超过15000人。其商学院拥有AACSB认证，是加拿大顶尖商学院之一。

* 康尼斯托加学院（Conestoga College）安大略省政府的应用艺术和技术学院之一。在过去11年中，9年排名安省学院第一位，计划5年内升格为大学。

 

3，人口资源与就业优势：

* 目前该地区人口约55.9万，2031年预计达到72.9万，是加拿大人口增长速度最快的地区之一。

* 1000多家科技公司汇集大学城及周边，创造大量就业机会和创业机会。其中包括大家所熟悉的黑莓RIM，Agfa Healthcare，Sandvine，SyBase，OpenText，Canadian Innovation Centre，London Life等。

* 大学城学生数量每年增加 3~5%。大量精英人才流入Waterloo。

 

4，投资环境及收益优势：

* 被评为加拿大最值得投资的地区排名第二。

* 被评为安大略省最佳投资城镇。

* 被FDI评为北美最有前景的5个小城市之一。

* Waterloo不断吸引更多企业投资入驻，地区经济发展后劲十足。

* 租金收益高，年租金收益率可达8%~10%，有正向现金流。

* 投资回报高，物业增值稳定，每年增值6.2%，年化投资回报率高达30%。

* 潜在汇率收益高，目前加元处于近几年低位，海外投资者更应把握机会。

* 严酷租赁现状，大学二年级开始学校不提供住宿，大学生住房需求逐年增加。

* 年轻的白领及创业者的居住需求潜力巨大。严重缺少商务型配套设施。

 

UPLUS 春季销售邀请卡

4月30日和5月1日 11:00am 到6:00pm诚邀阁下出席

Diamond Banquet Hall (钻石喜宴)

3225 Hwy7E,Markham,ON L3R3P3

欢迎参加Waterloo.大学城.硅谷精英区
NO.1精品智能商务服务公寓推介会
●来就送——神秘礼品

●来就抽奖——触屏电脑Pad等大礼

●来就请你——饮茶

●现场定房更有大礼包价值超过$50,000

查询联系：非一般楼花专家 Ken Yeung 416-618-9890