我去年去牙医看牙的时候，牙医和他的助理们知道我是土旺以后，每次见面的话题都总离不开房地产投资。这个牙医也是一个大陆移民，但是很有一些投资眼光，自住房到现在还欠一大笔房贷呢，但很早的时候就能把加速还房贷的钱都去投资第二，第三，第四…….套房子了，这让我对他有点刮目相看。

相比之下，其中一位牙医助理却保守很多，其实也就是跟绝大多数中国来的技术移民一样，夫妻俩分别打一份朝九晚五的工，按部就班的供一套小房子，原本计划着等把小房子供完以后再换大房子，现在父母很快要移民过来一起住，眼看着小房子已经住不下了，可是房价却越来越高，换大房子的希望越来越渺茫。

这位牙医助理在和我交谈的过程中，一方面对多伦多的房价无可奈何，另一方面又心有不甘，盼着等房价下跌了再去买，理由是这些年工资并没涨多少，房价也不可能继续涨。我很直白的告诉她，多伦多的房价比起其他国际大都市的房价还算是低的，本地的工薪阶层越来越买不起房子是正常的，任何一个国际大都市都是这样。即使工资不涨，房价也还会照涨不误，两者之间没有什么必然联系，以多伦多的发展趋势，本地的工薪阶层就是应该越来越越买不起房子。

因为我的话说得太直白了，那位牙医助理显得很不甘心，接着我的话，愤愤地说：那就是说，穷人就是越来越穷，越来越买不起房子了？我知道她说的这个“穷人”是指普通工薪阶层，但还是觉得这个引申很有歧义，正想详细解释一下我的意思，治牙已经开始了，我大张个嘴，各种治牙工具轮流进了嘴里，根本没法讲话，所以这个话题我当时就没法再谈了。

但是“穷人就是越来越穷，越来越买不起房子了”这句话一直萦绕在我的心头挥之不去。其实这说的并不准确，“穷人越来越穷”绝对是相对而言的。

我们中国人谈到穷，首先想到的一句话是“穷的揭不开锅”，即越穷越吃不上饭。冯小刚最近的一部电影《一九四二》描述了1942年河南大饥荒的场景，事实上比电影场景更惨烈，更大的饥荒在不到二十年后在整个神州大地又发生过，活生生饿死了几千万人。迄今为止虽然才过去了短短半个世纪，以中国人今天的生活水平来看，吃不上饭、活活饿死好像都是非常遥远的事情了。

我记得十几年前，我和太太刚移民到多伦多的时候，我们还非常喜欢吃自助餐，遇到生日什么的特殊日子，自助餐是必备节目，但是几年之后，再去吃自助餐，明显“吃不动“了，对吃的兴趣远不如从前，我周围很多朋友也是同感。总体上，现在吃的东西相对越来越便宜，每年收入花在吃上面的比例也实际上是越来越小。在北上广等中国一线城市，月入过万的白领们尽管很多是月光族，但是其实吃的消费在他们的花费总额里所占的比例也是越来越小的。“穷人”在吃上并没有“越穷”。

在加拿大，很多品牌衣服，考虑到每年总有打折促销的因素，这么多年来的价格并没有涨多少，很多名牌产品对工薪阶层都是越来越消费得起的，相对越来越便宜了。市面上最新款的汽车，售价也许是比以前高了，但是各方面的性能比以前的好很多，严格意义上说，价格实际上并没有涨，非要省钱买二手车的话，绝对是愈发便宜，更能消费得起了。电子产品就更不用说了，我前些天在COSTCO 见过将近70寸的绝对大彩电才两千多块，我看到了很是诧异，这跟几年前比，便宜好几倍了（几年前彩电的性能还不如这个呢），这种以前工薪阶层根本就买不起的大型彩电，现在完全消费得起了。

所以，随着生产力的快速发展，在现代社会中，衣食住行中的衣食行三者对于普通人来说，都是相对越来越便宜了，“穷人”并没有“越穷”。严谨的说法，“穷人越来越穷”主要是相对于“住”的房子来说的，穷人的“穷”主要是指越来越买不起房子。经济越发达的地方，生活环境越好的地方，人们都往那里涌入，富人也是争先恐后要挤进去，那这种地方的房价对于穷人来说当然是愈发消费不起了。以北上广深等中国一线城市为例，全国各地的富人都往一线城市挤，按照市场经济“需求决定价格”的规则，住房的巨大需求量造成了一线城市的房价只涨不跌，与本地的收入水平脱钩，本地的工薪阶层越来越负担不起，这是必然的经济规律。

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）
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