“各有所长”这句话对应的下句是“各有所短”，就是说每个人都有自己的长处和短处，“样样皆通”和“一无是处”从严格意义上来说是不存在的。

人无完人，没有人能够在所有事情上都是行家里手，各有所长是必然的。即便是某个行业的专业人士，在本行内部也还是各有所长，而不是样样精通，比如房地产经纪，有的擅长豪宅，有的擅长投资房产，有的擅长商业物业，有的擅长Condo楼花，有的擅长翻建装修，有的经纪对这个区或者那个区特别熟悉……可是没有一个人在所有方面都在行、都熟悉，因为人的精力都是有限的，没有三头六臂的高人。

很多银行里面站柜台和办公室里面坐着的职员，对银行的普通业务比如银行开户还有购买RRSP、RESP等等比较在行，但是对购房贷款等其他业务往往只知道很简单的规则，普通人不了解内情的话，很容易找错人耽误事。
跨行业就更不用说了，隔行如隔山嘛，人不可能样样精通，“所长”、“所短”截然分明。但是平时就是能经常看到这样一些人，他在自己的专业技术领域里非常优秀，水平很高，从小也是一帆风顺，重点小学，重点中学，名牌大学，工作春风得意，专业证书一大堆。但是他忽略了术业有专攻，谈起房地产来，也非要摆出一副指点江山的架势，照本宣科。尤其这其中很多人长期看跌多伦多房地产市场，张口闭口“按照什么什么理论什么什么比较，多伦多房价该跌了”的逻辑，其实他就是个门外汉，只会形而上学，坐井观天。

有些专业人士因为习惯了在自己领域的权威地位，对其他行当也不自觉的指手画脚和夸夸其谈，这也可以理解，问题是这样很容易误人误己。而有些人面对专业人士的时候，忽略了“各有所长”的规律，以为在某个领域有造诣的人在其他领域也同样优秀，从而对其言听计从，被误导了而不自知。

同一行业里面，尤其是社会科学方面，理论研究和实践操作又是两回事。曾经拿了诺贝尔经济奖的2位美国经济学家舒尔斯和默顿，学术上的研究似乎登峰造极，他们后来转入实战，试图用所谓高深的理论模型到华尔街赚大钱，结果仅4年时间就亏损惨烈而出局。

房地产经济是最重要的经济指标之一，经济学家们在这方面普遍都有很深的研究，但也都是理论层面的研究，只能算是理论专家，对于房地产的具体走势很难把握的准，关于房价涨跌的预测远没有天天在一线接触各种房子和各色客人的有灵性的房地产投资经纪判断的正确。

所以不同领域的问题就应该请教该领域的行家，自己做不了的事情应该找在这方面有“所长”的人来做。做饭找拿手的厨子，装修找巧手的工匠，电脑找计算机专业的，报税找财会专业的，理论学习找专家学者，买房则找有经验的房地产经纪，而不是去问IT专业人士或者经济学家，哪怕他IT方面再专业，经济理论再高深。

广告上成千上万的地产经纪，如何选择适合自己的那一个，关键在于客户自己的需求在哪里，根据需求才找在哪个方面在行的地产经纪。比如需要租赁的，找擅长租赁的经纪，他能帮你解决的问题具体到合租和分租；需要投资的，找擅长投资的经纪，他能帮你解决的问题具体到如何扩大投资回报率；需要翻建的，找擅长翻建的经纪，他能帮你解决的问题具体到选材和预算。只有找在具体方面最有经验、最在行的人，做起事情来才能事半功倍。

作者：土旺 （全职房地产投资人、大鹏地产经纪）
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